Первичный или вторичный рынок: где выгоднее приобрести квартиру?

Сегодня всё чаще можно услышать вопрос: "Где в данный момент выгоднее приобретать квартиру: в новостройке или на вторичном рынке?" Давайте разберемся в плюсах и минусах обоих вариантов.

Самым основным плюсом новостройки и является ее новизна, до вас никто не жил, не нужно переделывать чей-то ремонт, и конечно же покупка квартиры от застройщика гораздо более безопасный вариант, т. к. в основном все застройщики строят дома по 214 ФЗ с использованием эскроу-счетов.

Еще одним плюсом новостройки является то, что вместе с домами зачастую строится и вся инфраструктура(новые школы, детские сады, поликлиники и т. д.), что несомненно привлекает покупателей.

Новостройка всегда более ликвидна, т. к. она еще долгое время будет оставаться в цене и востребована. Стоит отметить, что на сегодняшний день и до 01.07.2024 года на новостройки действует ряд льготных ипотечных программ, которые позволяют приобрести недвижимость в ипотеку по гораздо более низкой процентной ставке.

К минусам можно отнести более высокую цену по сравнению со вторичным жильём, а также необходимость какое-то время находиться в стадии ремонта, особенно если въехать в квартиру нужно быстрее.

Что же касается вторичного рынка недвижимости, то здесь тоже есть как свои плюсы, так и минусы.

Несомненным плюсом «вторички» является возможность сразу после сделки заехать и жить, тем более что многие продавцы оставляют в квартире практически всё, от мебели до бытовой техники. Но при покупке вторичного жилья стоит обратить внимание на коммуникации, потому что если дом уже достаточно старый, замена стояков и электропроводки может стоить достаточно дорого.

И конечно же квартира на вторичном рынке всегда имеет какую-то историю, поэтому очень важно провести юридическую проверку не только недвижимости, но и самих собственников, чтобы максимально исключить риск возникновения непредвиденных ситуаций в будущем.

В любом случае, чтобы вы не выбрали, специалисты компании Союз застройщиков всегда будут рады вам помочь в проведении сделки и оформлении всех документов.

По всем вопросам можете обращаться по телефону 89372454807 менеджер по недвижимости Екатерина.