Основные факторы риска при приобретении жилья на вторичном рынке (часть 1)

У рынка вторичного жилья есть свои достоинства: дом уже достроен и находится в обжитом квартале, инфраструктура в большей степени развита. Но рисков при оформлении договора купли продажи квартиры на вторичном рынке, вероятно больше, чем в случае с первичным рынком жилья.

Так называемые «Черные риелторы» не знают отдыха. От их рук могут пострадать сироты, пожилые люди, граждане с наркотической или алкогольной зависимостью. Как правило, их жилье преступники оформляют на подставных людей. Затем успешно выставляют такую квартиру на продажу, хозяев в свою очередь выписывают и перевозят в места отдаленные от текущего жилья. В связи с тем, что  аферистам необходимо действовать оперативно, то цены они зачастую делает ниже рыночных. При этом низкая цена квартиры лишь первый маячок для потенциального покупателя.

Второй фактор риска, когда сделка происходит с применением доверенности. Во-первых, документ может оказаться «липовым». Во-вторых, доверенность актуальна до момента прекращения ее действия. А договор купли-продажи вступает в силу после регистрации оного через МФЦ в Росреестре. В случае, если тот кто реализует квартиру отменит действие доверенности до окончания регистрации, то возникает риск признания недействительной сделки купли-продажи.

В этом плане покупка квартиры в новостройке на финальных этапах строительства является в разы более прозрачной и безопасной. К тому же когда вас сопровождают специалисты в данной сфере.

Союз Застройщиков - единый центр продаж новостроек Саратова и Энгельса. Оформляем покупку квартир в ипотеку. Представляем интересы более 15 банков. За планировками и генеральными планами развития каждого района, все к нам! Помогаем нашим клиентам приобрести новую квартиру в Саратове и Энгельсе от надежных застройщиков без переплат.

Для населения все услуги бесплатны.