Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Основные факторы риска при приобретении жилья на вторичном рынке (часть 1)

Савкин Алексей Викторович
08 Сен 2018
Первый риск. Покупка с участием фальшивой доверенности

У рынка вторичного жилья есть свои достоинства: дом уже достроен и находится в обжитом квартале, инфраструктура в большей степени развита. Но рисков при оформлении договора купли продажи квартиры на вторичном рынке, вероятно больше, чем в случае с первичным рынком жилья.

Так называемые «Черные риелторы» не знают отдыха. От их рук могут пострадать сироты, пожилые люди, граждане с наркотической или алкогольной зависимостью. Как правило, их жилье преступники оформляют на подставных людей. Затем успешно выставляют такую квартиру на продажу, хозяев в свою очередь выписывают и перевозят в места отдаленные от текущего жилья. В связи с тем, что  аферистам необходимо действовать оперативно, то цены они зачастую делает ниже рыночных. При этом низкая цена квартиры лишь первый маячок для потенциального покупателя.

Второй фактор риска, когда сделка происходит с применением доверенности. Во-первых, документ может оказаться «липовым». Во-вторых, доверенность актуальна до момента прекращения ее действия. А договор купли-продажи вступает в силу после регистрации оного через МФЦ в Росреестре. В случае, если тот кто реализует квартиру отменит действие доверенности до окончания регистрации, то возникает риск признания недействительной сделки купли-продажи.

В этом плане покупка квартиры в новостройке на финальных этапах строительства является в разы более прозрачной и безопасной. К тому же когда вас сопровождают специалисты в данной сфере.

Союз Застройщиков - единый центр продаж новостроек Саратова и Энгельса. Оформляем покупку квартир в ипотеку. Представляем интересы более 15 банков. За планировками и генеральными планами развития каждого района, все к нам! Помогаем нашим клиентам приобрести новую квартиру в Саратове и Энгельсе от надежных застройщиков без переплат.

Для населения все услуги бесплатны.

Каталог
3-К Квартира 55,8 м2
3-К Квартира 55,8м2
Район: Энгельс
5 500 000
2-К Квартира 48,6  м2
2-К Квартира 58,52м2
Район: Заводской
4 100 000
1-К Квартира 39 м2
1-К Квартира 39м2
Район: Ленинский
3 990 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Налоговый вычет за отделку квартиры
Почевалова Ирина Владимировна
10 ноя
2024
Налоговый вычет за отделку квартиры
ЖК на улице Танкистов
Сазиков Денис Григорьевич
07 ноя
2024
ЖК на улице Танкистов
ЖК Тайзер
Сазиков Денис Григорьевич
04 ноя
2024
ЖК Тайзер
ВСЕ НОВОСТИ