Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Основные факторы риска при приобретении жилья на вторичном рынке (часть 1)

Савкин Алексей Викторович
08 Сен 2018
Первый риск. Покупка с участием фальшивой доверенности

У рынка вторичного жилья есть свои достоинства: дом уже достроен и находится в обжитом квартале, инфраструктура в большей степени развита. Но рисков при оформлении договора купли продажи квартиры на вторичном рынке, вероятно больше, чем в случае с первичным рынком жилья.

Так называемые «Черные риелторы» не знают отдыха. От их рук могут пострадать сироты, пожилые люди, граждане с наркотической или алкогольной зависимостью. Как правило, их жилье преступники оформляют на подставных людей. Затем успешно выставляют такую квартиру на продажу, хозяев в свою очередь выписывают и перевозят в места отдаленные от текущего жилья. В связи с тем, что  аферистам необходимо действовать оперативно, то цены они зачастую делает ниже рыночных. При этом низкая цена квартиры лишь первый маячок для потенциального покупателя.

Второй фактор риска, когда сделка происходит с применением доверенности. Во-первых, документ может оказаться «липовым». Во-вторых, доверенность актуальна до момента прекращения ее действия. А договор купли-продажи вступает в силу после регистрации оного через МФЦ в Росреестре. В случае, если тот кто реализует квартиру отменит действие доверенности до окончания регистрации, то возникает риск признания недействительной сделки купли-продажи.

В этом плане покупка квартиры в новостройке на финальных этапах строительства является в разы более прозрачной и безопасной. К тому же когда вас сопровождают специалисты в данной сфере.

Союз Застройщиков - единый центр продаж новостроек Саратова и Энгельса. Оформляем покупку квартир в ипотеку. Представляем интересы более 15 банков. За планировками и генеральными планами развития каждого района, все к нам! Помогаем нашим клиентам приобрести новую квартиру в Саратове и Энгельсе от надежных застройщиков без переплат.

Для населения все услуги бесплатны.

Каталог
3-К Квартира 77,26 м2
3-К Квартира 77,26м2
Район: Энгельс
3 250 000
2-К Квартира 52,67 м2
2-К Квартира 52,67м2
Район: Энгельс
2 500 000
1-К Квартира 34,18 м2
1-К Квартира 34,18м2
Район: Заводской
1 950 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Как продать комнату в коммунальной квартире?
Забрудская Зарина Амировна
11 авг
2022
Как продать комнату в коммунальной квартире?
Почему современная панельная застройка это надежно?
Олейник Кристина Сергеевна
07 авг
2022
Почему современная панельная застройка это надежно?
Купить ипотечную ставку у Банка, что это?
Фаизов Рамиль
07 авг
2022
Купить ипотечную ставку у Банка, что это?
ВСЕ НОВОСТИ