Ошибки при покупке квартиры
Бывают случаи, что увидев рекламу о том, что застройщики делает скидку на квартиру, люди бегут без оглядки на эту акцию. Берут ипотеку в том банке который вам просто знаком. А купив квартиру, спустя всего лишь месяц, выяснится, что в других банках были более выгодные условия и ниже процентные ставки. А через полгода, может оказаться так, что стройка остановилась и ее просто в итоге заморозили.
Чтобы не попасть с такую историю, мы написали данную статью, где мы расскажем о подводных камнях.
Ошибка №1. Нельзя спешить.
Когда вы планируете дорогостоящую покупку, не нужно принимать решения на эмоциях. Сначала вам нужно рассмотреть все варианты новостроек, посмотреть планировки, сравнить цены, изучить инфраструктуру районов и узнать об условиях во всех банках.
Обязательно нужно знать о ЖК, из каких материалов построен, срок сдачи дома, и какая будет оплата коммунальных услуг.
Ошибка №2. Доверил - не проверил.
Застройщиков сейчас достаточно много на рынке недвижимости.
Обязательно нужно узнать как можно больше о застройщике, какие объекты он уже построил, насколько хорошая его репутация и какие отзывы о нем.
Большим плюсом для застройщика будет аккредитация строящегося дома в нескольких банках.
Банки всегда тщательно проверяют финансовую надежность застройщиков, их документацию и рассчитывают, какие возможны риски.
Вам необязательно нужно изучать проектные декларации, разрешения на строительство., ехать самим на стройку и наблюдать за ходом строительства. Все это проверяют банки, а также на встрече в нашем офисе вам расскажут наши менеджеры по каким законам идет данная застройка и ознакомят вас с документацией.
Если строительная компания есть в списке проблемных застройщиков или она работает по каким-то своим законам, то этого застройщика наши менеджеры даже не будут вам рекомендовать.
Ошибка №3. Охотится за низкой ценой.
Если у вас ограничен бюджет, то нужно обязательно внимательно изучить характеристики выбранной квартиры. Если вы знаете цену за м2, нужно обратить внимание на другие параметры для сравнения ЖК: сколько будет квартир на этаже, какая толщина стен, безопасность, развитость инфраструктуры, в каком районе дом, наличие парковок. От этого всегда зависит стоимость квартиры.
Чем больше хороших характеристик, тем всегда дороже квартира, значит будет лучше комфорт.
Квартира будет стоить дешевле, если на этаже будет большое количество квартир. Это будет похоже на общежитие, большие очереди у лифта, а если соседи будут сдавать квартиру в аренду, то это постоянная смена жильцов. Это будет создавать дискомфорт.
Бывает так, что градоначальники обещают застроить район с комфортным проживанием. Что будут в шаговой доступности садики, школы, поликлиники. А в итоге окажется, что ближайшая школа или садик в нескольких километрах от дома. И по факту будет построена через очень много лет. Поэтому все обещания должны быть зафиксированы на проекте. Об этом также наши менеджеры расскажут, что будет точно в жилом комплексе и что находится в шаговой доступности.
Ошибка №5. Не знать расстояние.
Бывает так, не зная района, вы будете считать, что до центра города всего 15 минут от новостройки. Только окажется, что не пешком и не автобусом, а на автомобиле без пробок.
Квартира может вам подойти по уюту и комфорту, но до работы вам придётся добираться 1,5 часа каждый день в одну сторону. Нужно ли вам это?
Лучший способ узнать об этом, это съездить на стройку с нашим менеджером, посмотреть все своими глазами и узнать сколько это займет времени. А также самим убедится как развита транспортная инфраструктура.
На месте вы уже поймете сколько займет у вас времени до работы, школы и садика.
На все интересующие вопросы мы Вам ответим в офисе:
г. Энгельс, ул. Льва Кассиля, д. 6, тел. 8 (8453) 68-38-68, сотовый 89271686433 Алексей.
