НОВЫЕ УСЛОВИЯ IT-ИПОТЕКИ

Отличная новость! С 7 февраля 2023 года Правительство РФ расширит программу льготной ипотеки для IT-специалистов.

Оформить льготную ипотеку теперь смогут сотрудники всех аккредитованных IT-компаний в возрасте от 18 до 50 лет. Напомним, что ранее программа действовала в отношении IT-специалистов в возрасте от 22 до 44 лет, проработавших в IT-компаниях не менее 3 месяцев.

По льготной ставке 5% в регионах с населением менее одного миллиона человек можно будет получить до 9 млн. рублей; в регионах с населением более одного млн. человек - до 18 млн. рублей.

Первоначальный взнос остался прежним — от 15%. Срок до 30 лет.

С 07.02.23 года начнут действовать новые правила-ограничения по заработной плате (до вычета НДФЛ):

- от 150 тыс. рублей в месяц - в городе Москва;

- от 120 тыс. рублей в регионах-миллионниках (ранее было - от 150 тыс. рублей);

- от 70 тыс. рублей в остальных субъектах (при этом, ранее было — от 100 тыс. рублей).

Однако, имейте ввиду, что после оформления ай-ти ипотеки Вам будет нужно проработать в аккредитованных IT-компаниях минимум в течение пяти лет. Если Вы уволитесь раньше, то льготная ставка сохранится только в течение 6 месяцев.

Итак, что же смогут приобрести IT-специалисты по льготной ипотеке:

- готовую квартиру от застройщика в новостройке;

- квартиру в строящемся доме по договору долевого участия либо по договору уступки от юридического лица;

- жилой дом от застройщика;

- жилой дом, построенный по договору подряда;

- участок под строительство жилого дома по договору подряда.

И если с квартирами всё понятно, то остановимся подробнее на льготной ай-ти ипотеке на строительство жилого дома. В таком случае дом должен быть максимум трехэтажным и быть не выше 20 метров от уровня земли.

При этом построить дом возможно только на двух видах земельных участков:

- ИЖС (участки для индивидуального жилищного строительства);

- земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования "личное подсобное хозяйство", которые либо находятся в составе СНТ либо в составе крестьянско-фермерского хозяйства.

Строительство дома разрешено только по договору подряда с застройщиком (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем).

За более подробной информацией Вы всегда можете обратиться в Союз Застройщиков по адресам: ул.Вавилова, дом 6 - в Саратове, и ул. Л. Кассиля, дом 6 - в городе Энгельсе.

Отвечу на все интересующие Вас вопросы по номеру телефона 89271482536 специалист по недвижимости Почевалова Ирина.