Новые правила «Дальневосточной и Арктической ипотеки» с 1 февраля 2026 года: что важно знать продавцам и покупателям

С 1 февраля 2026 года вступает в силу ряд изменений в программе льготного ипотечного кредитования «Дальневосточная и Арктическая ипотека», касающихся приобретения готового жилья. Новшества затронут как застройщиков и подрядчиков, реализующих недвижимость в Дальневосточном федеральном округе и Арктической зоне, так и граждан, планирующих покупку жилья по этой программе.

Кого коснутся изменения?

Новые правила распространяются на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, выступающих в роли продавцов недвижимости, и на граждан, приобретающих у них жилье в рамках «Дальневосточной и Арктической ипотеки».

Какая недвижимость попадает под действие новых правил?

Изменения затрагивают сделки купли-продажи (ДКП) квартир в новостройках и объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Важно отметить, что нововведения не касаются сделок, оформляемых по договору долевого участия (ДДУ).

Что конкретно меняется?

Ранее застройщик или подрядчик имел право продавать недвижимость по ДКП, если являлся первым собственником объекта после его ввода в эксплуатацию или получения уведомления о соответствии построенного (реконструированного) объекта нормам. Это позволяло компаниям перепродавать готовое жилье, приобретенное у других застройщиков.

С 1 февраля 2026 года продажа объектов по «Дальневосточной и Арктической ипотеке» по ДКП будет возможна только в том случае, если юридическое лицо или индивидуальный предприниматель является не только первым собственником, но и непосредственно получало разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или уведомление о соответствии нормам. Иными словами, продавец должен быть застройщиком, самостоятельно возводившим или реконструировавшим объект.

Существуют ли исключения?

Да, из нового правила есть ряд исключений. Продажа недвижимости по ДКП по старым условиям возможна, если объект расположен:

• В сельском населенном пункте ДФО или сухопутной части Арктической зоны.
• На территории моногорода.
• На всей территории Чукотского автономного округа или Магаданской области.
• Если покупатель является переехавшим из зоны СВО.

Что это означает для участников рынка?

Для застройщиков изменения стимулируют развитие собственных строительных проектов в регионе, что должно способствовать увеличению объемов нового жилья. Покупателям при выборе готового жилья по «Дальневосточной и Арктической ипотеке» необходимо внимательно изучать документы и убедиться, что продавец является застройщиком объекта, за исключением территорий исключений.

По вопросам приобретения недвижимости, а так же узнать актуальные предложения

и задать все интересующие вас вопросы можно написав или позвонив по телефону 89271686433, Татьянина Анастасия.

Все услуги, нашей компании, для Вас абсолютно БЕСПЛАТНЫ, так как мы работаем как единый отдел продаж напрямую от застройщика.

Присоединяйтесь к нашей группе в Телеграмм!

Только для наших клиентов мы публикуем информацию о недвижимости и законах, необходимую как до покупки квартиры, так и после.

Ссылка на наш телеграмм канал:https: //t.me/sznedvijka