Новостройки на Шуровой горе в Энгельсе: ЖК «Серебряный» и особенности локации
Разберём основные характеристики комплекса, его расположение и параметры, которые стоит проверить перед покупкой.
ЖК «Серебряный»: основные характеристики
Застройщик проекта — СЗ «Региондорстрой Поволжья», дом относится к элитному классу, имеет монолитно-кирпичную конструкцию и высоту до 11 этажей.
| Характеристика | ЖК «Серебряный» |
|---|---|
| Адрес | Энгельс, ул. Банный остров, 7 |
| Застройщик | СЗ «Региондорстрой Поволжья» |
| Класс | элитный |
| Квартиры | 187 |
| Площадь квартир | от 42,8 до 127,8 м² |
| Высота потолков | от 2,6 до 3,3 м |
| Подъезды | 4 |
| Машино-места | 194 |
| Энергоэффективность | класс B |
| Плановый ввод | I квартал 2027 года |
| Передача квартир | до 30 сентября 2027 года |
В доме представлены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Для части квартир предусмотрены увеличенная высота потолков и террасы.
Расположение на Шуровой горе
ЖК строится в существующем жилом районе Энгельса. Рядом с ЖК находятся магазины, детский сад и другие объекты инфраструктуры - детский сад №10 примерно в 410 м, гипермаркет «Лента» — примерно в 630 м.
Еще одно преимущество района — близость к Волге и выезду в сторону Саратовского моста - 5 минут на автомобиле до моста и порядка 700 м до набережной Волги.
Для покупателя это означает возможность жить в Энгельсе и сохранять удобное направление выезда в Саратов.
Закрытый двор и благоустройство
В ЖК «Серебряный» заявлена система «Умный дом с Алисой». Она дополняет техническое оснащение комплекса и позволяет использовать элементы умного дома в повседнеевной жизни. Также в ЖК современные входные группы с санузлом, колясочными и комнатой для мытья лап собакам на 1-х этажах.
В проекте заявлена закрытая территория с концепцией двора без машин. Предусмотрены детская и две спортивные площадки, прогулочные зоны, а также решения для маломобильных жителей.
Для повседневной жизни это позволяет разделить пространство для автомобилей и дворовые зоны.
Отдельно в проекте заявлена система «Умный дом с Алисой». Перед покупкой стоит уточнить набор функций, доступных именно собственнику квартиры: название системы само по себе не показывает полный перечень оборудования и сервисов.
Паркинг: 194 места на 187 квартир
Одна из заметных характеристик проекта — соотношение количества квартир и парковочных мест.
| Показатель | Количество |
|---|---|
| Квартиры | 187 |
| Машино-места | 194 |
| Соотношение | около 104% |
Подземный паркинг рассчитан на 194 машино-места и имеется возможность попасть из паркинга к лестничной клетке дома.
Кому стоит рассмотреть ЖК «Серебряный»
Для собственного проживания проект может быть интересен покупателям, которым важны Шурова гора, близость к Волге, закрытый двор, подземный паркинг и выбор квартир разных площадей.
При покупке для последующей сдачи или продажи оценивать объект нужно иначе: учитывать стоимость конкретной квартиры, планировку, этаж, дополнительные расходы и предполагаемый спрос на такой формат жилья.
Сроки строительства: что нужно знать
Плановый ввод ЖК «Серебряный» в эксплуатацию указан на I квартал 2027 года, передача ключей до 30 сентября 2027 года.
Что важно проверить перед покупкой
Перед сделкой стоит проверить:
-
актуальную проектную декларацию и ход строительства;
-
срок передачи выбранной квартиры по договору;
-
площадь, этаж и планировку конкретного лота;
-
стоимость квартиры на дату обращения;
-
наличие и стоимость машино-мест;
-
комплектацию квартиры при передаче;
-
условия ипотеки или другого способа оплаты, если используются заёмные средства.
Вывод
У ЖК «Серебряный» есть несколько характеристик, которые выделяют его среди новостроек Энгельса: расположение на Шуровой горе, закрытая территория, подземный паркинг на 194 места при 187 квартирах и выбор планировок площадью до 127,8 м².
При этом решение о покупке стоит принимать по конкретной квартире: учитывать её стоимость, планировку, этаж, срок передачи и дополнительные расходы.
«Союз Застройщиков» поможет сравнить доступные квартиры в ЖК «Серебряный» и сопоставить их с другими новостройками Энгельса по одинаковым критериям. Для покупателя подбор квартиры в новостройке бесплатный — работу компании оплачивает застройщик.
Звони по номеру +79376383235 Вера, компания «Союз Застройщиков» поможет сравнить квартиры в ЖК «Серебряный» по площади, планировкам, этажам и условиям покупки, а также сопоставить проект с другими новостройками Энгельса. Для покупателя подбор квартиры в новостройке бесплатный — работу компании оплачивает застройщик.
Присоединяйтесь к нашей закрытой группе! Только для наших клиентов мы публикуем Информацию о недвижимости и законах, необходимую как до покупки квартиры, так и после)
https://t.me/+R-S39q05aRiwu-eb
