Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Новострой или вторичка

Почевалова Ирина Владимировна
02 Апр 2020
Почему лучше покупать новостройки

Первое и главное решение, которое нужно принять, озадачившись квартирным вопросом, — это выбрать между первичкой и вторичкой. Как не ошибиться на этом этапе и учесть все нюансы.

Первичное жилье — это квартира, у которой пока нет соб­ственника и регистрации в Росреестре. Ее можно приобрести, к примеру, по договору о долевом участии.

Вторичка же — это реально суще­ствующее жилье с хозяином (чело­век, компания, муниципалитет или государство), которое приобретается по договору купли-продажи».

 

• Стоимость. Строящееся жилье обычно дешевле (порой на 20—30%), потому что такие квартиры обычно нужно ждать, но также есть и уже в готовом доме. На такую недвижимость предоставляется рассрочка, распространяется госпрограмма субсидирования ипотеки.

• Долгий срок службы. Новое жи­лье обладает особой прелестью: свежие коммуникации, просторные подъезды, чи­стые лифты... Срок службы современных монолитных домов — до 200 лет; крупно­блочных и кирпичных — до 125 лет, блоч­ных и крупнопанельных — до 100 лет.

• Юридическая чистота. Так как но­востройкой никто не владел, сделку с ней вряд ли кто-то сможет оспорить.

• Упрощенная ипотека. В офисах про­даж застройщика есть ипотечный брокер, и вам не придется тратить время и силы на хождение по банкам и оценку жилья.

• Больше выбор. Новые дома возводят чаще всего по ори­гинальным проектам, поэтому «меню» вкуснее и разнообразнее.

• Простор. Средний метраж квартиры в новом доме на 15—20% больше, чем в старых такой же комнатности. Прелести добавляют нестандартные решения — французские балконы, эркеры.

• Важные мелочи. Новые жилые ком­плексы часто проектируются уже с пар­кингами, что важно для автовладельцев. Современные системы пожаротушения, видеонаблюдение, системы охранной сиг­нализации — в жилфонде «с пробегом», как правило, ничего такого нет.

• Проще сделать ремонт. В квартире свободной планировки не нужно тратить время и силы на демонтаж старого ин­терьера.

• Экономия на коммуналке. Хотя площадь новостроек больше, нередко их содержание оказывается более эко­номичным, чем у вторички, благодаря качественной теплоизоляции, наличию счетчиков. В большинстве современных домов горизонтальная разводка отопи­тельной системы, что позволяет само­стоятельно устанавливать температур­ный режим и вносить оплату по счетчику.

• Положительные эмоции. Многими переезд в новый дом воспринимается не просто как новоселье, а как начало более счастливой жизни.

 
Каталог
3-К Квартира 143,9 м2
3-К Квартира 143,9м2
Район: Октябрьский
13 100 000
2-К Квартира 64,32 м2
2-К Квартира 64,32м2
Район: Заводской
6 790 000
1-К Квартира 39 м2
1-К Квартира 39м2
Район: Ленинский
3 990 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Выделение долей при использовании материнского капитала.
Почевалова Ирина Владимировна
27 апр
2025
Выделение долей при использовании материнского капитала.
 ЖК Булгаковский парк
Калинин Евгений Александрович
25 апр
2025
ЖК Булгаковский парк
Как сэкономить на строительстве частного дома!
Калинин Евгений Александрович
25 апр
2025
Как сэкономить на строительстве частного дома!
ВСЕ НОВОСТИ