НОВОСТИ ПО АЙТИ ИПОТЕКЕ
Долгожданные новости, Правительство Российской Федерации продлило льготную ИТ-ипотеку на срок до 2030 года. Однако, её условия не остались прежними. Теперь, начиная с 1 августа сего года ставка по ипотечному кредиту для ИТ-специалистов увеличилась до шести процентов (ранее было 5%). А максимальная сумма кредита, напротив, уменьшилась с 18 млн. до 9 млн. рублей.
При этом программа теперь не распространяется на города Москва и Санкт-Петербург. Сделано это в основном для того, чтобы сохранить кадры «на местах», то есть в регионах, где заработная плата ИТ-специалистов значительно ниже, чем в столичных городах.
Теперь, чтобы воспользоваться льготной ставкой, минимальный уровень зарплаты ИТ-специалиста до вычета НДФЛ должен составлять не менее 150 000 руб. в месяц в городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях. В остальных населенных пунктах нашей Родины – от 90 000 руб.
Для того, чтобы суметь воспользоваться данной льготной ипотекой, специалисту сейчас необходимо отработать в аккредитованной ИТ-компании как минимум 3 месяца.
Ещё один немаловажный момент:
Согласно разъяснениям Минцифр, ИТ-специалисты, которые воспользовались льготной ипотекой, могут переходить из одной аккредитованной ИT-компании (но только имеющей налоговые льготы), в другую без каких-либо ограничений. Однако перерыв при этом не должен превышать 6 месяцев (полгода). Таким образом, у Вас есть 6 месяцев, чтоб после увольнения устроиться в другую организацию, за Вами, в этот период и далее, сохранится льготная ставка.
На протяжении всего срока действия ипотеки переходить в другие компании можно неограниченное количество раз. Самое главное, чтоб эти компании имели аккредитацию и получали налоговые льготы.
Как известно, такое условие на законодательном уровне действовало изначально с момента введения льготной ипотеки для ИТ-специалистов. Однако, позже эти требования смягчили и установили минимальный срок работы в отрасли в 5 (пять) лет. Сейчас же вернули исходные условия, и работать в ИТ-компаниях теперь уже как и прежде необходимо на протяжении всего срока действия ипотечного договора.
Что оформить заявку на льготную ипотеку, ИТ-специалистам нужно проработать в аккредитованной ИТ-компании не менее 3 (трёх) месяцев.
Скорректировались требования к организации — на сегодняшний момент она должна быть не только аккредитованной, но и обязательно получать налоговые льготы, то есть использовать пониженный тариф по страховым взносам. Список компаний, соответствующих всем указанным требованиям, будет формироваться и направляться органами налоговой службы в Минцифры. А Министерство в свою очередь будет направлять соответствующий список в банки.
А теперь разберёмся, так в каких же случаях законодательно смогут повысить ставку, исходя из новых условий?
Во-первых, если аккредитация организации будет аннулирована.
Во-вторых, если компания не подала в необходимый установленный срок своё согласие на раскрытие налоговой тайны.
Либо, если компания больше не получает налоговый льготы и её не окажется в списке, который Федеральная налоговая служба обязана предоставить в Минцифры до 25 мая каждого года.
Банки проверят Вас, как заёмщика на предмет всех этих оснований. С этого момента у Вас есть полгода, чтоб устроиться на новое место работы, соответствующее всем необходимым условиям. Только так Вы сможете избежать повышения ставки.
Ну и хорошая новость: условия ИT-ипотеки не изменятся для тех, кто взял её в тот момент, когда её требования смягчили, установив минимальный срок работы в аккредитованных компаниях в пять лет. Теперь же, как указывалось выше, исходные условия вернулись к прежним, и работать в отрасли необходимо на протяжении всего срока действия ипотечного договора.
Однако если кредитный договор на данный момент вами с банком ещё не заключен, а практически сейчас заключить его нет возможности, поскольку в Банках отсутствуют лимиты для выдачи льготной ИТ-ипотеки, то ранее одобренную заявку Вам пересмотрят теперь уже на новых условиях.
А всеми необходимым разъяснениями Вы всегда можете обратиться по номеру телефона 89271482536 Ирина.
Ссылка на наш действующий телеграмм канал, где публикуются все актуальные новости о недвижимости:
