Новой системе финансирования строительства ровно год!

1 июля 2020 года исполнился ровно год работы покупки новостроек через счета эскроу. Ушли опасения покупателей в приобретении квартиры в строящихся домах, которые возводятся по новой схеме финансирования строительства. Для сравнения:

• до реформы всего 53 % покупателей были готовы приобрести жилье на первичном рынке, остальные опасались появления долгостроев
• сейчас же 70 % покупателей приобретают жилье в новостройках

За этот период, по словам представителя банка «ДОМ.РФ», ни одна новостройка, строящаяся с эскроу-счетами, не стала проблемной. Благодаря тому, что в период действия ограничений банки не прекращали финансирование строительства новых объектов, ни один из домов не вошел в перечень проблемных. Кроме того, стабильное финансирование позволяет строить дома в те сроки, которые предусмотрены в проектной декларации. Покупатели могут быть уверены, что они получат квартиры в установленный срок.

Для тех кто не знает как работает новая система финансирования строительства, объясню: согласно правилам деньги дольщиков поступают не напрямую застройщику, а на специальный счет эскроу в банке, который является гарантом сохранности средств покупателя. Только после окончания строительства девелопер в праве получить деньги со счета, а в случае нарушения обязательств банк вернет их дольщику. Деньги на строительство застройщики получают за счет проектного финансирования – то есть по сути кредита в том же банке, но под более низкий процент. Имеются исключения для новостроек, которые на момент вступления в силу поправок к 214-ФЗ были готовы не менее чем на 30% и распроданные не менее чем на 10%, они продаются по старым правилам. 

Сегодняшний большой спрос на новостройки с одной стороны поддерживает льготная ипотека, с другой — новая схема продаж и финансирования строительства гарантирует безопасность сделки.

Будем рады помочь приобрести квартиру вашей мечты, самым безопасным и надежным для вас способом. Тел.: 8(8452) 25-68-68