Не дают ипотеку - выход есть
Всем привет! И как всегда друзья, полезная информация! Сегодня хочу затронуть тему ипотеки. Точнее, что делать если вам ее не дают. На этот счет есть несколько причин. У вас плохая кредитная история, маленький официальный доход — не все работодатели готовы показывать всю сумму, неофициальное трудоустройство или вообще нет работы, большая финансовая нагрузка, наличие исполнительных производств или потенциальный заемщик проходил процедуру банкротства
Давайте разберем каждый из этих пунктов.
Касаемо вашей кредитной истории, есть возможность запросить ее на Госуслугах. Можете бесплатно два раза в год заказать детальный отчет с вашим рейтингом. Поднять свой рейтинг всегда можно с помощью мелких потребительских кредитов, например взять в кредит любую технику, также можно пользоваться кредитными картами, но не забывайте во время их оплачивать. И когда ваш рейтинг дойдет до 650-700 пунктов, можно пробовать подавать заявку на ипотеку.
Что делать с маленьким доходом? Это очень частая причина отказа, но выход есть. Можно указать дополнительный доход, указать созаемщика, либо стать зарплатным клиентом банка. В большинстве случаев банки более лояльно относятся к таким заемщикам.
Кто-то работает неофициально или же вообще не работает. Тут тоже есть несколько вариантов решения. Можно устроиться на работу официально и отработать несколько месяцев. Увеличить первоначальный взнос и попробовать подать заявку по двум документам или привлечь созаемщика с подтвержденным доходом.
Есть заемщики, которым отказывают из-за высокой финансовой нагрузкой. И это не обязательно, что у клиента есть какие-то действующие кредиты ( конечно же они влияют). Отказ может прийти и по причине того, что есть открытые кредитные карты, они полностью погашены, но банк расценивает это , как нагрузку. В этом случае нужно максимально погасить все задолженности и обязательно снизить лимиты по всем картам. По возможности можно от них отказаться совсем, но на это потребуется значительно больше времени. К примеру если вы снижаете лимит , то в банке отобразится эта информация в течении нескольких дней. А если вы их закроете, то это займет минимум месяц.
Если в отношении клиента имеются исполнительные производства по непогашенным долгам, налогам или штрафам, то это также может стать основанием для отказа. Тут все просто - нужно оплачивать. Но после оплаты обязательно обратитесь к судебным приставам для того, чтобы они убрали информацию по вашему долгу из своей базы.
Ну и последнее это банкротство. После прохождения данной процедуры получить ипотеку крайне проблематично, практически невозможно. В данной ситуации лучше всего прибегнуть к помощи родственников.
Если вдруг у вас возникнут вопросы или нужно подать заявку по ипотеке, звоните, будем рады помочь!
Ваш менеджер Масленников Дмитрий
