Налоговый вычет

Давайте разберем этот вопрос по-подробнее. 

В отличие от покупателей, которые приобрели квартиру на вторичном рынке, могут обратиться в налоговую службу с заявлением о возврате налогового вычета сразу после заключения договора купли-продажи и получения документов на собственность. 

А вот со строящимся домом ситуация складывается иная. Покупатель квартиры в строящемся доме может претендовать на вычет только тогда, когда дом будет введен в эксплуатацию и между застройщиков и покупателем будет подписан акт приема-передачи на новое жилье. Соответственно право на вычет появляется только в том году, когда подписывают акт приема-передачи квартиры. Даже если право собственности в Росреестре не было зарегистрировано, но акт имеется, Вы имеете право заявлять вычет и возвращать НДФЛ. 

Государство возмещает налог, не только исходя из общей стоимости купленного жилья, но и учитывает проценты по ипотеке. Налоговая база рассчитывается на основе цены за жилье в размере двух миллионов рублей.

В том случае, если объект будет стоить выше указанного показателя, то вычет подлежит возврату, только исходя из максимальной суммы в два миллиона рублей.

Одним из нововведением стала возможность многократного обращения за получением части вычета до тех пор, пока предоставленный лимит не будет использован полностьюю. А вот процентная сумма квартиры или дома в ипотеку предоставляется только один раз в жизни. 

Если же за вычетом обратилась супружеская пара, то право на получение налогового вычета могут иметь каждый из них. Таким образом, такая семья получает удвоенную сумму. Собирать необходимые документы придется каждый год, пока не наберется сумма полагающего вычета. 

Обратите внимание, что в соответствии с Семейным кодексом РФ имущество, которое приобреталось после заключения брака, является совместной собственностью супругов. Соответственно и право получить налоговый вычет могут оба супруга одновременно. При том, что не имеет значения кто производил оплату за жилье и на кого было зарегистрировано право собственности. С порядком получения вычета по уплаченным процентам по ипотеке, подача происходит аналогичным образом. 

Более подробную информацию Вы можете уточнить по тел. 89271590740 Ольга