Налоговый вычет за покупку квартиры

Большинство покупателей, приобретающих недвижимость , знают, что по законодательству РФ они имеют право получить налоговый вычет до 260000 руб. Но не все знают, что существует еще и налоговый вычет за проценты, выплаченные по ипотеке. В этой статье я хотела бы рассказать об этом более подробно.

По закону каждый гражданин, купивший квартиру, имеет право получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости недвижимости, с суммы не более 2 млн. руб. Т.е. если Вы приобрели недвижимость за 2 млн. руб и менее, то налоговый вычет можно будет возместить со всей стоимости недвижимости, а если ваш объект стоил, например, 10 млн. руб, то вернуть можно только с 2 млн. руб, максимум 260000 рублей.

Если же квартира приобретена в ипотеку, то в этом случае возможно еще вернуть налоговый вычет, также 13%, за проценты, уплаченные по ипотеке с суммы максимум 3 млн.руб, т. е. до 390000 рублей.

Таким образом, с покупки одной квартиры можно получить два налоговых вычета- от стоимости недвижимости и от выплаченных процентов по ипотеке, в общей сумме 650000 рублей.

Важно учитывать, что налоговый вычет за покупку квартиры можно получить только один раз и не более 260000 рублей суммарно со всех сделок, прошедших после 01.01.2014 года. А вот налоговый вычет за проценты по ипотеке, можно получить только с конкретной сделки и не более 390000 руб суммарно. Если эта сумма не выбрана полностью, то добрать ее со следующей сделки уже нельзя.

Еще один важный момент, подать налоговую декларацию по возврату налогового вычета возможно только за последние 3 года, т. е. если например с момента начала действия ипотеки прошло уже 4 и более лет, получить деньги возможно только за последние 3 года. Поэтому затягивать с подачей декларации не стоит. Подавать декларацию можно каждый год или суммарно за 2 или 3 года.

Также стоит учитывать, что если недвижимость приобреталась в браке, каждый из супругов имеет право на получение налоговых вычетов в общей сумме на двоих до 1,3 млн. рублей.

Воспользовать таким правом на получение выплат могут только граждане, официально трудоустроенные, за которых работодатель выплачивает НДФЛ.

По всем интересующим вопросам можно обращаться по тел: 89372454807 менеджер по недвижимости Екатерина