Налоговый вычет за отделку квартиры
В данной статье сегодня поговорим о том, как вернуть часть денег за отделку недвижимости.
Ну во-первых, что нужно для этого сделать? Конечно же обратиться с заявлением в Федеральную налоговую службу и подтвердить понесенные расходы.
Как известно, на вычет имеет право любой гражданин РФ, который платит государству 13% с дохода — НДФЛ.
Согласно действующему законодательству, у налогового вычета как на покупку жилья так и на его отделку есть совокупный лимит — 2 млн. рублей на одного человека.
Такой лимит предоставляется на всю жизнь, то есть можно подать заявление на возврат, купив несколько квартир или домов, но общая сумма вычета всё равно будет неизменной - 2 млн. рублей.
Такое правило распространяется на недвижимость, приобретенную с 01.01.2014 г. Раньше правила предоставления такого вычета были иные — налоговый вычет оформлялся только за один объект, даже если он стоил гораздо меньше 2 млн.
Таким образом, государство может вернуть на одного своего гражданина максимум 260 тысяч рублей (13% от суммы вычета в 2 млн.).
Наглядно это выглядит так: к примеру Вы приобрели недвижимость за 1 800 000 руб. и выполнили в ней отделку на 200 000 рублей. Получается суммарно возвращаем с 2 000 000 рублей — 260 000 рублей.
Что немаловажно, супруги, каждый, независимо друг от друга, могут получить такой вычет в полном объёме, даже если недвижимость оформлена на одного из них. Таким образом на семью возможно будет вернуть до 520 000 руб. возврата денежных средств (260 000 руб. плюс 260 000 руб. с 4 млн. руб.).
На что следует обратить внимание — такой вычет положен именно за отделку! а не за ремонт, только если квартира была приобретена в новостройке у застройщика и без отделки. Это должно быть четко прописано в договоре. Если же часть работ будет выполняться застройщиком, будет необходимо разделить в документе стоимость самого жилья и его отделки.
Итак, какие же расходы подойдут для возврата налогового вычета..?
- за составление проектной документации (сметы),
- за покупку строительных материалов,
- оплата труда мастеров.
Стоит обратить внимание, что оплата дизайнерских услуг, а также покупка мебели в такой перечень не входят.
Ориентир для Вас — раздел 43.3 Общероссиского классификатора видом экономической деятельности (ОКВЭД), в нём содержится исчерпывающий перечень отделочных работ, за которые положен вычет (установка окон и дверей, укладка плитки и т.д.).
Чтобы у налоговой службы не возникло к Вам лишних вопросов, в договорах желательно ссылаться на формулировки из ОКВЭД, а не заполнять их по образцу, принятому у того или иного подрядчика.
Вы можете сохранить чеки от покупки обоев, штукатурки, краски, шпаклевки, стоимость стройматериалов также годится для вычета. Невозможно будет лишь вернуть средства, потраченные на покупку инструментов.
Ну и в заключение, хочется сказать Вам - сохраняйте все договора, акты, чеки (в том числе электронные)... Лучше составляйте договора на отделочные работы с зарегистрированной компанией или ИП, которые платят государству налоги. Такие компании не напугает то обстоятельство, что Вы собираетесь в дальнейшем оформить налоговый вычет, они не поднимут Вам с учётом этого стоимость работ и с легкость предоставят необходимые документы. Если же обратились к частнику, обязательно внесите его паспортные данные в договор.
Вышеописанный вычет на отделку оформляется совместно с вычетом на покупку недвижимости, для этого подайте заявление через работодателя либо самостоятельно, приложив декларацию по форме 3-НДФЛ.
Важно соблюсти правильность формулировок в документах. Если в них фигурирует слово «ремонт» вместо «отделки», либо наименования выполненных работ не совпадут с ОКВЭД, в предоставление вычета налоговые органы Вам могут отказать.
Документы на совокупный вычет можно подавать хоть каждый год, пока сумма не достигнет цифры 2 млн., поэтому не переживайте, если ремонт у Вас затянулся. Можно и обратится один раз, когда отделка будет полностью завершена. Тут уж право Ваше.
С заботой о Вас, Ваш верный «Союз Застройщиков».
Все вопросы по номеру телефона 89271482536 Ирина.
Активная ссылка на наш телеграмм канал:
