Налоговый вычет на покупку квартиры

Правила получения налогового вычета за квартиру до 2014 года и после 01.01.2014 года разные.
В случае, если квартира куплена до 01.01.2014 года налоговый вычет предоставляется 1 раз. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет 2.000.000 рублей, соответственно 13% от 2.000.000 рублей это 260.000 рублей.
Пример. В 2013 году вы, находясь в законному браке, купили квартиру стоимостью 1.500.000 рублей. Максимальная сумма, которую вы можете получить после предоставления документов в налоговую — 195.000 рублей (1.500.000*13%). Получить эти деньги может один из супругов или каждый из супругов может подать декларацию и в совокупности они должны вернуть 195.000 рублей налога. Использовать право получения вычета можно один раз, поэтому если супруги купили одну квартиру и каждый из них вернул по 97.500 рублей, то даже при покупке второй квартиры повторно воспользоваться возвратом налогового вычета не получится.

Если квартира куплена после 01.01.2014 года, то вычет можно получить несколько раз, до полной выборки максимальной суммы от 2.000.000 рублей — 260.000 рублей.
Пример. В 2014 году вы купили квартиру стоимостью 1.500.000 рублей, а в 2015 году купили квартиру стоимостью 2.000.000 рублей, то вы можете вернуть 195.000 рублей с покупки первой квартиры, и 65.000 рублей с покупки второй квартиры, так как максимальный лимит в 2.000.000 рублей не был использован в первую покупку. И, важное изменение, право получения полного лимита налогового вычета теперь распространяется на каждого из супругов. То есть при покупке квартиры каждый из супругов может претендовать на 260.000 рублей и имеет право выбрать эту сумму полностью вне зависимости помещается этот лимит в стоимость одной квартиры или нескольких.

Что же делать тем, кто получил, как в первом примере, 195.000 рублей при покупке квартиры до 01.01.2014 года, а после приобрел еще квартиру? К сожалению, в этом случае вы использовали свое право и дополучить остаток налогового вычета не получится, так как закон в данном случае обратной силы не имеет и вы использовали свое право по тем правилам, которые действовали в тот период времени.

За консультацией в рамках возможности поучения налогового вычета вы всегда можете обратиться в офисы компании Союз Застройщиков в г. Энгельсе и г. Саратове, или напрямую по номеру 8-937-638-32-35 Вера.