Налог за  продажу квартиры могут пересчитать?

Налог за  продажу квартиры могут пересчитать?
Как многие уже наверное знают, в прошедшем 2023 году по всей стране впервые за долгое время прошел пересчёт кадастровой стоимости недвижимости и помещений.
Как это повлияло на сумму налога?
Так, после проведенной переоценки стоимости недвижимости, кадастровая стоимости объектов недвижимости значительно выросла и в некоторых субъектах страны почти в два раза. В связи с этим некоторые собственники квартир, оформившие сделку по продаже недвижимости на границе 2023-24 годов, могут столкнуться с тем, что налогов им придется заплатить больше, так как часто бывает что кадастровая стоимость влияет  на сумму налогов.
Напомню, что от уплаты налогов освобождаются  собственники недвижимости, которые владеют не менее 5 лет, а в некоторых случаях и 3 года.
Как считается налог при продаже квартиры?
Налог считают от наибольшей стоимости квартиры, то есть от цены указанной в договоре купли продажи, или же от 70% стоимости по кадастру. Если же цена квартиры в ДКП ниже 70% стоимости квартиры по кадастру, то вам могут доначислить налог.
Таким образом если Вы договорились о о продаже квартиры в декабре, но при подготовке документов, на сделку вышли только в январе, налоговая служба будет при расчёте налога будет отталкиваться от новой кадастровой стоимости. В данном случае тем у кого рыночная цена будет ниже кадастровой , то скорее всего могут столкнуться с требованием доплатить налог.
Чтобы не столкнуться с данной ситуацией, перед сделкой нужно запросить актуальную выписку ЕГРН, сделать это можно либо через мфц, росреестр или же через госуслуги.