На что стоит обращать внимание при подписании Акта приема - передачи в новостройке

Самое важное при приеме квартиры это «свежая голова».

- Отбросьте все эмоции, не стоит думать что чем быстрее вы подпишите бумаги, тем быстрее вы получите ключи.

- Проверяйте тщательно все комнаты и коммуникации.

- Не обращайте внимание на то, что Вас торопят.

- Фиксируйте все недостатки которые вы найдете, для того чтобы застройщик мог устранить их.

Проверьте все ли документы у застройщика готовы к вводу в эксплуатацию (подробно прописано в 7 и 8 статья закона о долевом строительстве).

До передачи квартир застройщик обязан сделать следующие:

- Убедитесь что застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию.

- Уведомить дольщиков о готовности объекта, это он может сделать заказным письмом либо по телефону либо смс сообщением.

- В течении 7 дней дольщик должен приступить к приему. В этот срок Вам необходимо подтвердить намерение на прием, например записаться.

- Если в течении двух месяцев после уведомления вы не приедете, то застройщик в праве передать Вам квартиру без Вашего присутствия.

Узнать всю информацию о материале постройке, какие двери и окна должны стоять в Вашей квартире, вы можете в договоре и проектной деклорации.

Для того чтобы Вам качественно принять квартиру, Вам потребуется:

- Паспорт и договор.

- Мел бумажный скотч, для того чтобы помечать недостатки и писать какие именно.

- Электрический прибор, подойдет зарядка от телефона.

- Зажигалку или спички, для того чтобы понять работает вентиляция или нет, есть ли сквозняк из окон или нет.

- Лампочку, для того чтобы проверить патроны.

- Рулетку.

Если вы обнаружили недостатки (а это бывает в 90% случаях), есть два варианта.

1.Не подписывать акт. Требовать устранить недостатки и провести приемку повторно. Этот вариант гарантирует, что дефекты исправят. Застройщику придется поторопиться, чтобы успеть к установленному сроку передачи. Ключи вам пока не дадут.

2. Подписать акт с условием устранения дефектов. Обязательно указать сроки, когда всё должны исправить. Ключи отдадут. Но, возможно, придется поупорствовать, чтобы застройщик качественно и быстро устранил недостатки.

В компании "Союз Застройщиков", Вам расскажут о том как правильно принять квартиру, и помогут подобрать квартиру Вашей мечты. Все о рынке недвижимости и ипотечных программах вы можете узнать по адресу: г. Саратов, ул. Вавилова, дом 6, офис 101.

Эксперт по недвижимости Александр, тел. +7 927 225 83 85.