Можно ли поменять условия ипотеки после одобрения банком

Вы подали заявку на кредит для покупки квартиры на вторичном рынке, банк рассмотрел документы и одобрил ипотеку. Но спустя время планы изменились — вы решили приобрести жильё у застройщика. Возникает логичный вопрос: придётся ли подавать новую заявку или искать другой банк? На самом деле нет: корректировки можно внести и в уже одобренный кредит, обратившись к ипотечному менеджеру.

Что именно можно изменить

1. Сумму кредита.
Если выбранная квартира стоит дороже, чем планировалось:

• можно подключить созаемщика и учесть его доход;

• добавить дополнительные источники дохода (аренда жилья, подработка и т.д.);

• увеличить срок кредитования.

Если увеличить одобренную сумму не удалось, то есть альтернативный вариант — увеличить первоначальный взнос. Тогда общая стоимость квартиры будет складываться из одобренного кредита и вашего увеличенного взноса.

2. Уменьшение суммы займа.
Тут всё проще: заявку пересматривать не нужно. Банк сам скорректирует сумму кредита, если стоимость объекта меньше, чем предполагалось, и пересчитает размер ежемесячных платежей.

3. Срок кредитования.
Изменить срок можно, но решение банк примет с учётом вашего возраста и допустимой финансовой нагрузки.

4. Процентная ставка.
Ставка напрямую связана с выбранной программой. Если изначально был одобрен кредит на вторичное жильё, то при переходе на новостройку можно выбрать другую программу, в том числе льготную.

5. Первоначальный взнос.
Минимальный размер зависит от программы. Уменьшить его нельзя — только увеличить

Вывод

Изменить условия уже одобренной ипотеки возможно — банк учитывает новые обстоятельства и корректирует заявку. Главное — вовремя связаться со своим менеджером и обсудить детали.

За подробной консультацией, одобрением ипотеки и сопровождением сделки можно обратиться в офисы компании «Союз Застройщиков» в Саратове и Энгельсе или напрямую по телефону: +79376383235 Вера.

Присоединяйтесь к нашей закрытой группе! Только для наших клиентов мы публикуем Информацию о недвижимости и законах, необходимую как до покупки квартиры, так и после)

https://t.me/+R-S39q05aRiwu-eb