Можно ли купить вторую квартиру по семейной ипотеке?
Да, можно. Само по себе наличие квартиры или даже нескольких объектов недвижимости не лишает права воспользоваться семейной ипотекой.
Однако важно учитывать, пользовались ли вы льготными ипотечными программами ранее.
Если после 23 декабря 2023 года вы уже оформили любую льготную ипотеку — семейную, IT-ипотеку, ипотеку с господдержкой, сельскую или другую программу с государственной поддержкой, — повторно получить семейную ипотеку можно только при одновременном соблюдении двух условий:
- предыдущий льготный кредит полностью погашен;
- после его оформления в семье родился еще один ребенок.
Только при выполнении обоих условий появляется возможность вновь воспользоваться программой семейной ипотеки.
Если же льготная ипотека была оформлена до 23 декабря 2023 года, эти ограничения не применяются, и право на оформление семейной ипотеки сохраняется в соответствии с действующими правилами программы.
А если вы были созаемщиком?
Распространенное заблуждение — считать, что ограничения касаются только основного заемщика.
На практике участие в льготной ипотеке в качестве созаемщика также считается использованием программы. Поэтому, если после 23 декабря 2023 года вы были созаемщиком по семейной или другой льготной ипотеке, для повторного оформления семейной ипотеки действуют те же правила: необходимо полностью погасить предыдущий льготный кредит и после его оформления иметь еще одного ребенка.
Если у вас уже есть обычная ипотека
Наличие рыночной ипотеки не ограничивает право на получение семейной ипотеки.
Если действующий кредит оформлен без использования государственных льготных программ, вы можете приобрести новую квартиру по семейной ипотеке. В этом случае банк будет учитывать прежде всего вашу платежеспособность и текущую кредитную нагрузку.
Итоги
Сам факт владения квартирой не мешает оформить семейную ипотеку. Гораздо важнее разобраться, участвовали ли вы ранее в льготных ипотечных программах и на каких условиях.
Именно поэтому многие семьи, уже имеющие собственное жилье, успешно приобретают новую квартиру в Саратове или Энгельсе по семейной ипотеке — например, чтобы увеличить площадь, переехать в современную новостройку или улучшить жилищные условия после рождения детей.
Специалисты компании «Союз Застройщиков» помогают разобраться в каждой конкретной ситуации, проверить возможность участия в программе и подобрать оптимальный вариант покупки без лишних ошибок и потери времени. Звоните по номеру +79376383235 Вера и разберем конкретно Вашу ситуацию
Присоединяйтесь к нашей закрытой группе! Только для наших клиентов мы публикуем Информацию о недвижимости и законах, необходимую как до покупки квартиры, так и после)
