Поможем избежать обмана на вторичном рынке жилья. Часть 5

Признаки мошенничества.

Первый критерий или индикатор риска — это когда стоимость продаваемого жилья на порядок ниже аналогов на рынке недвижимости, в особенности это можно отнести к унаследованным объектам. Если вы являетесь потенциальным покупателем то всегда важно не забывать, что люди, кто незаконно получил наследство, конечно приложат усилия чтобы как можно скорее реализовать полученное жилье. Так как сохраняется вероятность, что может объявиться истинный претендент на наследство и тогда мошенническая комбинация станет явной. Как правило, для скорейшей реализации жилья устанавливается цена существенно ниже рыночной (разница в цене составит не менее 20% от цены аналогичной квартиры на рынке).

Дополнительный индикатор риска — у жилья с завидной частотой менялся хозяин. Зачастую преступники для придания имиджа легального объекта недвижимости и титула собственника проводят несколько сделок. Соответственно, в случае, когда в периоде последних нескольких лет право собственности на жилье переходило более 2-3 раз, то в рекомендательном порядке есть смысл отказаться от покупки. Даже когда происходила единственная сделка на протяжении крайних 3 лет после покупки (исключая случаи дарственной между родственниками) уже может вызвать подозрение. Т.к. налог на доходы физических лиц в размере 13 процентов по-прежнему в действии. По факту более 2 продаж за 3 года в реальности вызывают ощутимые сложности с объектом недвижимости.

Подводя итог, надежнее приобретать квартиру от проверенных застройщиков, а не вторичное жилье с неоднозначной историей. При этом не ошибиться с выбором застройщика тоже не простая задача. Именно у нас Вы сможете ознакомиться с историей интересующих Вас застройщиков Саратова или Энгельса. Обращайтесь!

Союз Застройщиков - единый центр продаж новостроек Саратова и Энгельса. Оформляем покупку квартир в ипотеку. Представляем интересы более 15 банков. За планировками и генеральными планами развития каждого района, все к нам! Помогаем нашим клиентам приобрести новую квартиру в Саратове и Энгельсе от надежных застройщиков без переплат.

Для населения все услуги бесплатны.