Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Поможем избежать обмана на вторичном рынке жилья. Часть 5

Савкин Алексей Викторович
24 Сен 2018
Давайте обсудим, какие же можно выявить основные признаки мошенничества на вторичном рынке жилья.

Признаки мошенничества.

Первый критерий или индикатор риска — это когда стоимость продаваемого жилья на порядок ниже аналогов на рынке недвижимости, в особенности это можно отнести к унаследованным объектам. Если вы являетесь потенциальным покупателем то всегда важно не забывать, что люди, кто незаконно получил наследство, конечно приложат усилия чтобы как можно скорее реализовать полученное жилье. Так как сохраняется вероятность, что может объявиться истинный претендент на наследство и тогда мошенническая комбинация станет явной. Как правило, для скорейшей реализации жилья устанавливается цена существенно ниже рыночной (разница в цене составит не менее 20% от цены аналогичной квартиры на рынке).

Дополнительный индикатор риска — у жилья с завидной частотой менялся хозяин. Зачастую преступники для придания имиджа легального объекта недвижимости и титула собственника проводят несколько сделок. Соответственно, в случае, когда в периоде последних нескольких лет право собственности на жилье переходило более 2-3 раз, то в рекомендательном порядке есть смысл отказаться от покупки. Даже когда происходила единственная сделка на протяжении крайних 3 лет после покупки (исключая случаи дарственной между родственниками) уже может вызвать подозрение. Т.к. налог на доходы физических лиц в размере 13 процентов по-прежнему в действии. По факту более 2 продаж за 3 года в реальности вызывают ощутимые сложности с объектом недвижимости.

Подводя итог, надежнее приобретать квартиру от проверенных застройщиков, а не вторичное жилье с неоднозначной историей. При этом не ошибиться с выбором застройщика тоже не простая задача. Именно у нас Вы сможете ознакомиться с историей интересующих Вас застройщиков Саратова или Энгельса. Обращайтесь!

Союз Застройщиков - единый центр продаж новостроек Саратова и Энгельса. Оформляем покупку квартир в ипотеку. Представляем интересы более 15 банков. За планировками и генеральными планами развития каждого района, все к нам! Помогаем нашим клиентам приобрести новую квартиру в Саратове и Энгельсе от надежных застройщиков без переплат.

Для населения все услуги бесплатны.

Каталог
3-К Квартира 86,52 м2
3-К Квартира 80,06м2
Район: Ленинский
6 265 380
2-К Квартира 48,6  м2
2-К Квартира 57,67м2
Район: Заводской
3 850 000
1-К Квартира 33,5 м2
1-К Квартира 38,27м2
Район: Энгельс
2 680 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Новая Москва - новые возможности
Немцева Ольга Сергеевна
24 фев
2024
Новая Москва - новые возможности
Услуга "Своя ставка"
Шкуро Марина
24 фев
2024
Услуга "Своя ставка"
С 1 марта Ипотеку будет получить труднее!
Калинин Евгений Александрович
19 фев
2024
С 1 марта Ипотеку будет получить труднее!
ВСЕ НОВОСТИ