Мораторий на неустойки для застройщиков

Мораторий на неустойки для застройщиков - это мера, направленная на смягчение финансовых обязательств строительных компаний в условиях непростой экономической ситуации в стране, экономических кризисов или других непредвиденных обстоятельств.

В последние годы данный вопрос стал особенно актуальным в связи с изменениями в законодательстве и усилением контроля со стороны государства за строительной отраслью(ФЗ-214 по эскроу-счетам, согласно которому застройщики получают денежные средства за проданные квадратные метры при условии соблюдения прописанных в договоре сроков сдачи). С одной стороны государство защитило дольщиков от рисков «недостроя» застройщиками, с другой стороны установило строителям строгие «дедлайны».
Сами же законодатели признали необходимость установления мер поддержки застройщиков, чтобы предотвратить банкротство компаний и обеспечить выполнение жилищных программ, создаваемых государством.

И так как подавляющее большинство застройщиков строят жилье под долевое участие по действующему законодательству, что делает их уязвимыми перед требованиями покупателей(дольщиков) относительно выплат неустоек при задержке сдачи объекта, в противовес были созданы временные меры поддержки теперь уже для самих Застройщиков. Таким образом введенный ранее мораторий в период с 22 марта по 31 декабря 2024 года был продлен до конца июня 2025 года, с поправками, что теперь данные послабления будут касаться многоквартирных домов, являющихся уникальными (согласно Градостроительного кодекса).
Кроме того с застройщика в период действия моратория нельзя будет применить штрафные санкции за несвоевременное устранение недостатков в новостройке и штраф от суммы, присужденной за нарушение сроков исправления дефектов по новой квартире.
Поправки вступили в силу с 1 января.

Для консультации по подбору недвижимости, ипотеке, рассрочкам, страховкам обращайтесь по телефону — 89279110042 Радислав

Ссылка на наш телеграмм канал:
https://t.me/sznedvijka