Миграционный учет иностранных граждан при сдаче квартиру в аренду!

Сдать квартиру иностранному гражданину — хороший способ получить доход, но это добавляет ответственности. По закону, именно арендодатель (собственник) должен поставить жильца на миграционный учет. Если этого не сделать — ждите крупный штраф. Давайте разберемся, как всё сделать правильно и просто.

Что такое миграционный учет?
Это не регистрация и не разрешение на проживание. Это просто уведомление государства о том, что иностранец находится по конкретному адресу. Представьте, что вы сообщаете в МВД: «В моей квартире сейчас живет гражданин такой-то страны». Больше от Вас ничего не требуется.

Кто должен это делать?
Ответственность лежит на принимающей стороне. В случае с арендой — это Вы, собственник. Даже если иностранец очень добросовестный и сам предлагает всё оформить, по закону уведомлять МВД должны Вы. Это Ваша прямая обязанность.

Какой порядок действий? 
1) Подписать договор. Обязательно заключите письменный договор аренды. Это главный документ, подтверждающий, что иностранец будет жить у Вас.
2) Собрать пакет документов. Вам понадобится:
-Ваш паспорт (собственника).
-Договор аренды.
-Документ на квартиру (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН).
-Паспорт иностранного гражданина и миграционная карта иностранца (с отметкой о въезде, Виза).
3) Обратиться в органы МВД.  С этим пакетом Вы идете в отдел по вопросам миграции МВД или в ближайший МФЦ «Мои документы», или, что еще проще подаете заявление через сайт "Госуслуг". После получаете бланк с уведомлением о постановке на учет с отрывным бланком.
4) Отдать отрывную часть жильцу. Эту часть (с печатью) Вы обязаны отдать иностранному гражданину. Он должен хранить ее вместе с паспортом.

Важные нюансы:
Сделать это нужно в течение 7 рабочих дней с момента его прибытия к вам. Не с даты подписания договора, а именно с момента заселения.
Если иностранец приехал ненадолго (например, на неделю в отпуск), учет все равно обязателен.
Если уезжает и возвращается (например, съездил в Беларусь на выходные), при новом въезде нужно ставить его на учет заново.

За нарушение миграционного учета предусмотерны штрафы: Для собственника — от 2000 до 5000 рублей (а для Москвы и Санкт-Петербурга — от 4000 до 7000 руб.). Для иностранца — до 5000 руб. с выдворением из страны.

Таким образом процедура миграционного учета — несложная бюрократическая формальность, которая занимает пару часов. Потратив это время, Вы обезопасите себя от серьезных финансовых потерь и конфликтов с законом. Сдавайте квартиру иностранцам спокойно, но делайте это по правилам.