Материнский капитал — куда и когда его можно использовать
В этой статье предлагаю вспомнить как может быть использован материнский капитал.
На сегодняшний день размер мат капитала, которую семья получает при рождении первого ребенка составляет 586,9 тыс руб. и рождении второго — 775,6 тыс. руб. С 1 февраля 2024 года эти суммы будут проиндексированы и составят на первого ребенка — 630,4 тыс. руб. и второго — 834 тыс. руб., а доплата за второго ребенка составит 203 тыс. руб.
Куда же можно направить эти средства?
- на ежемесячные выплаты на ребенка до 3 лет, если у семьи низкий доход;
- на образование детей;
- на товары и услуги (реабилитацию) ребенка с инвалидностью;
- на накопительную пенсию матери;
- на реконструкцию дома для увеличения жилой площади (но нельзя оплачивать ремонт);
- на улучшение жилищных условий.
Более подробно давайте разберем последний пункт.
Средства материнского капитала можно использовать на улучшение жилищных условий при достижении ребенка 3-х лет. В более раннем возрасте необходимо обязательно привлекать ипотеку. Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса или на погашение долга по ипотеке, а также погашения долга субсидией для многодетных семей. Также на средства мат капитала можно приобрести частный дом, но нельзя купить земельный участок.
После того как Вы использовали мат капитал на приобретение недвижимости (или улучшение жилищных условий) Вам нужно выделить доли всем членам семьи именно в этой квартире. При покупке жилья в ипотеку выделить доли можно после погашения ипотеки. Если же это нужно сделать раньше, то дополнительно потребуется разрешение банка, в котором обслуживается ипотека. Но такое разрешение дают далеко не все кредитные организации, поэтому при оформлении ипотеки этот момент желательно уточнить заранее. При покупке строящегося жилья выделить доли возможно будет не раньше, чем будет оформлено право собственности.
Отец наделяется долью в квартире только если брак зарегистрирован официально. Отказаться от доли в квартире можно несколькими способами:
- подарить,
- продать,
- оформить соглашение о разделе имущества между супругами,
- заключить брачный договор.
В любом случае сначала нужно выделить долю, а потом уже распоряжаться ею и проводить какие-либо юридические действия.
Если сделать отказ от доли заранее, до ее оформления — то в дальнейшем могут возникнуть сложности.
В любом случае все, что касается долей между супругами и несовершеннолетними должно быть оформлено нотариально.
Иногда клиенты задаются вопросом, а можно ли выделить доли в другой квартире? - сначала вы выделяете доли в той, где был использован мат кап, а уже потом можно делать какие-либо другие юридические действия с этой недвижимостью. Но…
Основным органом, контролирующим, регулирующим… какие-либо действия с отчуждением какого-либо имущества у несовершеннолетних является ОПЕКА. В зависимости от того, что они разрешат (или не разрешат) и в какой последовательности — вы сможете совершить продажу, покупку, обмен, дарение…..
