Легко ли продать квартиру купленную с участием материнского капитала в ипотеку.

Продать можно! Легко ли это….

Но при подготовке квартиры к продаже нужно будет пройти несколько этапов.

«Пройти» или «преодолеть» - может зависеть от разных факторов и основной из них — Вы должны четко понимать последовательность всех действий и как будет проходить каждое действие:

- определить размер долей детям

- выделенные доли нотариально удостоверить

- зарегистрировать данные действия в Росреестре

- получить разрешение органов опеки об условиях продажи квартиры, в которой выделены детские доли

- подобрать квартиру взамен продаваемой квартиры согласно условиям разрешения от органов опеки.

Далее нужно ответить на все поставленные задачи:

1. Если квартира куплена в ипотеку разрешит ли банк выделить доли детям? Есть банки, которые это разрешают, а есть, которые обязывают сначала погасить ипотеку и снять обременение в Росреестре. И только потом появится право выделить доли.

2. Выделить доли детям — данная процедура всегда удостоверяется нотариусом.

3. После получения документов от нотариуса детские доли нужно зарегистрировать в Росреестре.

4. Органы опеки могут выдать разрешение с разными условиями. Например, сначала купить квартиру и только потом продать. Или, с одновременной продажей и покупкой недвижимости. Или могут разрешить выделить доли в уже имеющейся недвижимости или разместить денежные средства на специальном счете ребенка.

Для решения этих, а также других вопросов при проведении сделки с недвижимостью требуют немалого времени и знаний в этой области.

На эти и другие вопросы мы сможем Вам ответить и помочь организовать и провести такую сделку с недвижимостью.

Наш адрес: г. Саратов, ул. Вавилова, д. 6, оф. 101

тел: 89272258274 Марина Эксперт по недвижимости