КВАРТИРЫ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ:
Обеспеченные клиенты сегодня вряд ли согласятся купить себе квартиру на первом этаже в старом жилом фонде. Здесь из окон может быть вид на проезжую часть, забитый машинами двор, гаражи, мусорные баки. Зачастую окна в старых домах расположены так низко, что в них могут заглядывать прохожие. К тому же приходится ставить решётки. Качество советской постройки обычно таково, что из подвала тянет холодом, слышно хлопанье подъездной двери, разговоры во дворе. В таком случае первый этаж старой хрущёвки несомненно понижает цену.
Но если дом расположен в тихом районе с окнами на парк, сквер, пруд, то всегда найдутся много желающих и на нижние этажи. Есть люди, которые попросту боятся высоты, к тому же есть предубеждения, что на высоких этажах возникают проблемы плохого напора воды либо не работает лифт.
Однако, в современных монолитных, кирпичных и даже панельных домах многие минусы первого этажа и вовсе практически сводятся на нет. Продуманная инженерия. Окна расположены достаточно высоко, гораздо лучше звуко- и теплоизоляция, чем в советских домах. Отсутствуют лишь панорамные виды.
А потому первый этаж в новом доме — конечно же предлагаем Вам!
Кроме того, первый этаж сегодня интересен тем, кто в дальнейшем эти помещения переводит в нежилой фонд (для сдачи в аренду, для использования в качестве офиса, салона красоты, кафе, магазина, аптеки и т.п.). Здесь конечно же в первую очередь будут интересны дома, находящиеся в «проходном» месте на первой линии.
Сегодня выбор этажа - дело вкуса либо престижа.
Кроме того, в большинстве случаев расположение квартиры именно на первом этаже будет предпочтительно клиентам преклонного возраста в случае, если дом не оборудован лифтом. Также покупателями квартир на нижнем этаже могу быть люди, не имеющие достаточной суммы для приобретения более ликвидного жилья. Остальные всё же предпочитают «забираться повыше».
В настоящий момент каждый застройщик индивидуально выстраивает свою политику ценообразования в зависимости от объекта. Есть примеры, когда все квартиры в комплексе стоят приблизительно одинаково (преимущественно в экономклассе), независимо от этажа. Но в большинстве случаев разница в цене достаточно ощутима. В настоящее время даже в нашем регионе цены на квартиры варьируются порой с разницей в стоимости до 400 000 тысяч между первым этажом и этажами выше.
Таким образом, купив первый этаж, Вы можете существенно сэкономить свои денежные средства.
Сейчас имеются в продаже квартиры на первых этажах новых жилых комплексов (в том числе по стартовым ценам) по значительно более низкой стоимости. И, как показывает практика, они очень быстро раскупаются. По актуальным остаткам квартир на первых этажах и не только, звоните по номеру телефона 89271482536 Ирина. Успейти приобрести квартиру по выгодной цене!
