Купить квартиру в новостройке
Покупка квартиры очень волнительное и не менее ответственное событие в жизни любого человека. Но как обезопасить себя от "скрытых камней" при покупке недвижимости!? Как сделать правильный выбор при покупке квартиры? Что выбрать - недвижимость в новостройке от юридического лица (от застройщика), или квартиру во "вторичке" (от собственника, физического лица)? Рассмотрим в этой статье, чем опасны сделки при покупке "вторичного жилья".
НЕДЕЕСПОСОБНЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ: бывают случаи, когда владелец квартиры или какой-то ее части состоит на учете в психо-неврологическом или наркодиспансере, и не имеет право совершать сделку без специального разрешения, а фиктивную сделку совершили его родственники, по генеральной доверенности, например. В этом случае, владелец (состоящий на учете) может по суду признать незаконными все сделки купли-продажи.
ВРЕМЕННО ВЫПИСАННЫЙ: на время отбывания наказания в местах лишения свободы или службы в армии, граждане временно «выписываются» из квартиры, где они имели регистрацию. Но, бывшие осужденные или военнослужащие сохраняют право проживания и право пользования квартирой. Как проверить - запись о зарегистрированных в прошлом жильцах может не отображаться в текущей домовой книге, но в архивной должна быть.
АРЕСТ НА КВАРТИРУ: в отношении собственника может вестись судебное разбирательство. Иногда, владелец может попытаться продать недвижимость до вынесения решения об аресте имущества. «В этом случае есть опасность, что сделку могут признать недействительной и наложить арест на квартиру, формально принадлежащую уже новому собственнику, - Информация о недвижимости такого рода доступна лишь судебным органам.
Выбирая квартиру в новостройке, Вы избежите вышеуказанных ситуаций, и обезопасите себя от десятка других проблем связанных при покупке квартиры во вторичном жилье!
Если для Вас актуальна покупка недвижимости в Саратове и Энгельсе обращайтесь в офисы "Союз Застройщиков"! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером 16 банков и страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!
У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах! В различных районах Саратова застройщики предлагают купить квартиру с хорошим ремонтом по приемлемым цена!
Союз Застройщиков - единый центр продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны.
