Россия, г.Саратов, ул. Вавилова, 6, 1 этаж офис 101
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Купить квартиру в новостройке

Суховеенко Сергей Валентинович
16 Июл 2019
Рынок недвижимости - перспективы на ближайшие 5 лет
     В июле текущего года Центральный банк России (далее ЦБ РФ) опубликовал на своем сайте аналитическую записку «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства». В указанном документе перечисляет основные проблемы, связанные с реализацией национального проекта «Жилье и городская среда» и переходом рынка недвижимости на проектное финансирование.
           РИСКИ ДЛЯ БАНКОВ
     По мере запуска новых проектов и перехода на эскроу-счета привлеченные средства дольщиков будут замещаться банковским кредитованием. В ближайшие 2-3 года объем кредитных средств, необходимых для финансирования строительной отрасли, должен вырасти до 4,5 трлн руб., а к 2024 году — до 6,4 трлн руб., то есть в десять раз. Это сделает строительство крупнейшим заемщиком банков среди всех остальных отраслей экономики. В настоящее время банки неохотно предоставляют кредиты строительным компаниям из-за риска невозврата средств: по состоянию на 1 апреля 2019 уровень просроченной задолженности по кредитам предприятиям строительной отрасли составлял 21,7%, по кредитам организациям в сфере недвижимости — 6,1%.
           ПЕРЕДЕЛ РЫНКА НОВОСТРОЕК 
      В связи с переходом на проектное финансирование рынок новстроек ждет волна слияний и поглощений. Причина этой ситуации - в невозможности получить банковские кредиты для многих мелких застройщиков, прежде всего в регионах. Такие компании будут банкротиться и уходить с рынка. Увеличение количества банкротств среди застройщиков приведет к ряду неблагоприятных последствий —  из отрасли будут выбывать строительные мощности. 
           ПАДЕНИЕ ОБЪЕМОВ ВВОДА ЖИЛЬЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 
      Последние три года в России наблюдается снижение объемов строительства многоквартирных домов — рынок недвижимости все еще переживает последствия валютного кризиса 2014–2015 годов. В 2018 году в стране было введено 75,3 млн м2 жилья, что на 4,9% меньше, чем в 2017 году, и на 6,1% меньше, чем в 2016-м. В ближайшее время ожидает дальнейшее сокращение количества новых проектов из-за нежелания застройщиков рисковать, начиная строительство в условиях неопределенности. Потерянные объемы нового предложения негативно отразятся на объемах ввода жилья в 2020–2021 годах. Кроме того, на объеме нового предложения скажется уход с рынка слабых или непрофессиональных игроков.
            РОСТ ЦЕН
      В случае резкого сокращения объема жилья в новостройках, вызванного переходом на проектное финансирование, могут быстро вырасти цены на первичном рынке жилья. Этому же будет способствовать изменение модели продаж: дисконт при покупке жилья на этапе котлована и на первых этапах строительства уйдет в прошлое. В национальном проекте предполагается повышение цен на жилье в среднем на 6% в год, причем в период с 2019 по 2022 год на 9% с последующей стабилизацией в 2023–2024 годах. Эти темпы гораздо выше ожидаемой инфляции и динамики доходов населения за данный период, предупреждают аналитики ЦБ РФ. 
 
       В настоящее время еще имеется возможность купить квартиру в новостройках Саратова по сниженным ценам на различных этапах строительства!
Если для Вас актуальна покупка недвижимости обращайтесь в офисы "Союз Застройщиков"! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером 16 банков и страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!
     У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах! В различных районах Саратова застройщики предлагают купить квартиру с хорошим ремонтом по приемлемым ценам
      Союз Застройщиков - единый центр продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны. 
Каталог
3-К Квартира 88,35 м2
3-К Квартира 88,35м2
Район: Кировский
2 370 000
2-К Квартира 53 м2
2-К Квартира 53м2
Район: Ленинский
1 450 000
1-К Квартира 33,36 м2
1-К Квартира 33,36м2
Район: Заводской
930 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Отличная новость от банка ВТБ!!!
Ачкасова Екатерина Сергеевна
21 окт
2021
Отличная новость от банка ВТБ!!!
Акция для продавцов недвижимости в городе Энгельс
Кустобаев Александр Юрьевич
21 окт
2021
Акция для продавцов недвижимости в городе Энгельс
Законы о недвижимости, вступающие в силу в октябре 2021 года
Шкуро Марина
17 окт
2021
Законы о недвижимости, вступающие в силу в октябре 2021 года
ВСЕ НОВОСТИ