Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Купить квартиру в новостройке

Суховеенко Сергей Валентинович
31 Мая 2019
Риски связанные с покупкой квартиры во вторичном рынке недвижимости
     Существует недвижимость, наличие рисков по которой не сможет определить даже опытный юрист. В связи с белыми пятнами в нашем законодательстве этого не сможет сделать и нотариус. Данные о количестве оспариваемых сделок как-то не принято афишировать, но из различных источников вырисовывается цифра в 5% ежегодно от общего числа зарегистрированных сделок.
      Приватизированные ранее квартиры
      Чаще всего оспариваются нарушенные права на недвижимость именно в этой группе сделок. В 90-х годах было не принято регистрировать недвижимое имущество на детей, и поэтому их в приватизацию не включали. А сегодня именно эти дети восстанавливают свои нарушенные права через суд. Но дети - это ещё полбеды. Существуют лица, отбывающие срок в местах лишения свободы, а также проходящие службу в армии и выписанные из квартиры по этим основаниям до приватизации. Они также имеют право помимо регистрации в этом жилье восстановить и свои права не приватизированное жильё.
       Наследственное имущество
     Ситуация, в которой собственник продаваемого жилья получил квартиру в наследство. После продажи такой недвижимости может появиться, как правило, внезапно, ещё один наследник. Современная экспертиза и право на восстановление сроков исковой давности творят чудеса. Сроки восстанавливаются, а права оспариваются. Также обстоят дела с завещаниями, которые впоследствии оспариваются в суде обделёнными родственниками в свою пользу.
       Банкротство
      Риск состоит в том, что продавец, какой бы порядочный он не был на момент сделки, может обанкротиться в будущем. И если это произойдёт в течение трех лет после сделки, то это плохо для покупателя квартиры. Кредиторы такого продавца будут доказывать в судебном порядке о том, что продажа имущества была осуществлена с целью вывести активы из их поля зрения. И такая сделка может быть с большой вероятностью признана недействительной.
      Сделка с лицом, не способным понимать значение своих действий и руководить ими
      Согласно статьи 177 ГК РФ данная сделка будет признана недействительной. А человеку, признанному таковым совсем необязательно состоять на учёте в психиатрической лечебнице.
      Продажа по поддельным документам
    Хорошо спланированная афера по незаконной продаже квартиры может пройти у мошенников быстро и гладко. Только опытные специалисты могут увидеть, что документы на квартиру или паспорт собственника - поддельные. А если аферисты работают в связке с сотрудниками госорганов, то подделку в принципе невозможно увидеть, так как бланки этих документов будут настоящими.
 
      Из этих примеров можно уяснить, что у покупателя, даже добросовестного - нет стопроцентной гарантии защиты права собственности. Практически все покупатели недвижимости считают, что продавец во всех случаях несёт ответственность за последствия сделки купли-продажи и обязан возместить понесённые покупателем расходы. Ну а что, если этих денег уже нет? Что можно потребовать у недееспособного или безработного гражданина, и главное, в какие сроки вы вернёте свои деньги назад?
     И только покупка квартиры в новостройке, от застройщиков - дает стопроцентную гарантию чистоты сделки! 
    Если для Вас актуальна покупка недвижимости обращайтесь в офисы "Союз Застройщиков"! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером 16 банков и страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!
      У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах! В различных районах Саратова застройщики предлагают купить квартиру с хорошим ремонтом по приемлемым ценам

       Союз Застройщиков - единый центр продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны. 

       Чтобы записаться на просмотр квартир обращайтесь в отдел продаж по тел. 8-937-263-5815 

Каталог
3-К Квартира 86,52 м2
3-К Квартира 86,52м2
Район: Кировский
5 800 000
2-К Квартира 52,67 м2
2-К Квартира 52,67м2
Район: Энгельс
2 500 000
1-К Квартира 35,3 м2
1-К Квартира 35,3м2
Район: Кировский
2 471 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Специальные предложения для покупателей новостроек в Москве и Петербурге
Чугунова Елена Владимировна
30 май
2023
Специальные предложения для покупателей новостроек в Москве и Петербурге
Передача ключей в 4 доме ЭКО-квартала Булгаковский парк!
Семёнов Радислав Сергеевич
29 май
2023
Передача ключей в 4 доме ЭКО-квартала Булгаковский парк!
С 01.06.2023 года произойдет повышение цен на ряд новостроек
Чугунова Елена Владимировна
26 май
2023
С 01.06.2023 года произойдет повышение цен на ряд новостроек
ВСЕ НОВОСТИ