КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ ВЫГОДНЕЕ, ЧЕМ ДЕРЖАТЬ ДЕНЬГИ НА БАНКОВСКОМ ДЕПОЗИТЕ
Основные тренды 2019-го года сохранятся и в нынешнем 2020 году. Цены будут подрастать – их рост поддержит ипотека, которая в наступившем году может стать еще доступнее. Даже самое простое, недорогое жилье в новостройках стоимостью до 1 000 000 руб. потихоньку дорожает. Самыми успешными в 2019-м году оказались двухкомнатные квартиры. «Двушки» - это самый ходовой и самый разбираемый покупателями товар. Кроме того, «благодаря» реформе долевого строительства дорожают новостройки, а это неизбежно подтягивает вторичный рынок.
Однако владельцы вторичного жилья крайне неохотно сбавляют цены на свои, как им представляется, драгоценные квартиры, сторговаться с ними тяжело. В итоге покупатели уходят на рынок новостроек за более просторными и удобными квартирами. А вторичка продолжает месяцами и годами висеть в базе, пугая ценником соискателей, и в конце концов, ее приходится сбывать с рук с большой скидкой. Итог – явно переоцененная вторичная недвижимость теряет былой блеск, и со временем будет дешеветь, что совсем не привлекательно для инвестиций.
На рынке новостроек все больше жилых комплексов будут продаваться по эскроу-счетам, а они все-таки пусть и не на много, но дороже тех, что продаются по старым договорам долевого участия. А значит, и продавцы вторичных квартир продолжат держать цены.
Спрос и дальше будет подбадривать ипотека. Очень вероятно, что Центробанк опустит ключевую ставку еще на полпроцента-процент, а это значит, что и ипотечные ставки станут меньше. Людям нужны деньги на решение квартирного вопроса.
Из-за снижения ключевой ставки, проценты падают не только по кредитам, но и по вкладам. Еще полтора года назад ставки по депозитным счетам были выше 7% годовых, а сегодня предложение открыть вклад под 5,3% считается очень хорошим. Доходность арендного бизнеса сегодня составляет 5-7% годовых, а если учесть еще и рост цен на недвижимость на уровне инфляции, то можно дотянуть и до 10-12%. Таким образом, квадратные метры в новостройках становятся значительно привлекательнее банковских счетов. Гораздо выгоднее купить квартиру и сдавать ее в аренду. Несмотря на введение экскроу счетов и практически отсутвие цены "на яме" все еще выгодно купить квартиру на ранних этапах строительства и продать ее после сдачи дома.
Таким образом инвестировать в недвижимость выгоднее, чем оставлять деньги на депозитах в банках.
Подобрать квартиру, как для инвестиций, так и для проживания Вам помогут эксперты компании Союз Застройщиков – единый отдел продаж новостроек Саратова и Энгельса. Здесь вы можете получить подробную и грамотную консультацию по всем квартирам, реализуемым на рынке напрямую от застройщиков. Мы предложим самые выгодные цены и предложения на рынке жилья. Наши услуги бесплатные! Звоните – записывайтесь на консультаци!
