Купить квартиру в ипотеку, часть 3/1
Можно погасить кредит досрочно полностью или же частично. В первом случае Вы вносите на счет сумму, равную остатку кредита, и начисленные на момент погашения проценты. После этого Ваш долг перед банком закрывается. Во втором случае Вы вносите сумму, которая превышает Ваш ежемесячный платеж, указанный в графике. Кредит не закрывается, но сотрудники банка обязаны выдать Вам измененный график погашения: в нем согласно договору уменьшится либо плановый платеж, либо срок кредитования (в обоих случаях сократится сумма начисленных процентов).
Существует два типа досрочного погашения ипотечного кредита: в первом случае уменьшается срок кредита, во втором — сумма ежемесячного платежа. Что выгоднее? Погашение с уменьшением срока сильнее сокращает Вашу переплату по ипотеке.
Делая платежи второго типа, мы облегчаем свое «ипотечное бремя», а освободившиеся средства можно пускать на новые досрочные платежи, все больше сокращая долг. Так что совет таков. Если кредит для Вас комфортен — вносите досрочные платежи с уменьшением срока. Если же сумма платежа кажется Вам слишком большой и Вы переживаете, что однажды не сможете заплатить, — гасите досрочно с уменьшением платежа.
Более подробную информацию по оформлению ипотеки и о квартирах в новостройках в Саратове и Энгельсе можно узнать в офисах "Союз-Застройщиков"
УСЛУГИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ БЕСПЛАТНЫ, мы являемся объединенным отделом продаж от застройщиков Энгельса и Саратова, работаем с 15 банками.
