Купить квартиру в центре Саратова
Саратов — город, исторический центр которого представляет собой старые купеческие дома, построенные на рубеже 19/20 веков, вперемежку с многоэтажными домами, построенными в эпоху СССР.
В Саратове архитектурные памятники занимают целые улицы и немалую площадь в центре. Некоторые дома сохранились неплохо, в них расположены магазины и живут люди. Но большинство находятся в аварийном состоянии. Но, чтобы их снести, необходимо собрать большое количество документов.
В связи с этим, строительство современных новых домов в центре города не ведется. По одной простой и банальной причине — нет земли под строительство.
На сегодня идет активно застраивается мкр. Солнечный-2. Строятся ЖК в Ленинском, Заводском, Октябрьском районах.
Но если брать в расчет районы, близкие к историческому центру Саратова, здесь речь идет только о точечных застройках.
Квадратный метр в этих домах стоит дороже, чем в среднем по Саратову, а квартиры разбираются намного быстрее. Задолго до сдачи дома, в нем квартир от застройщика уже нет.
Конечно, спорить о целесообразности сохранения исторического облика Саратова с его уникальными дореволюционными постройками, я не буду. Просто не имею права, так как не историк.
Но с точки зрения человека, тесно связанного с продажами квартир в новостройках, считаю, что ветхие аварийные дома, которые несут исключительно историческую ценность, нужно или реставрировать, или сносить, дав таким образом возможность строительства новых домов.
Естественно, проект дома должен соответствовать архитектурному облику.
Вернемся к квартирам. В Энгельсе, прямо за мостом есть ЖК Шурова гора, ЖК на Лесозаводской, квартиры там покупали люди, которым важен был центр Саратова. Просто потому, что дорога занимает намного меньше времени, чем добираться с районов Саратова.
Подводя итоги, становится понятно, что если вы хотите квартиру в центре Саратова, рассчитывать надо только на старый жилой фонд или купить квартиру в тех домах, которые точечно еще строятся рядом с центром, но по высокой цене.
Или рассмотреть квартиры в соседнем Энгельсе.
В других районах Саратова подобрать квартиру проще, тем более квартиры в новостройках подходят под льготные ипотеки. Так же возможно субсидирование.
Ваш эксперт в области недвижимости Зарина Забрудская 8-927-148-28-14
