Кто такие созаёмщики по ипотечному кредиту?

Когда люди задумываются о покупке квартиры, зачастую возникает задача одобрить ипотеку. Но вместе с этим появляются и сомнения одобрят ли? И для того, чтобы подстраховать себя зачастую привлекают созаёмщиков. Кто же такие созаёмщики и какие у них права и ответственность? Давайте разберемся.

Человек, который обратился в банк для оформления ипотечного кредита и предоставил полный пакет документов является основным заёмщиком, а все дополнительные участники сделки, которых он привлёк являются уже созаёмщиками. Банк рассматривает привлечение созаёмщика как свою дополнительную гарантию того, что кредит будет полностью выплачен.

Созаёмщиком может быть любой человек, например родственник, знакомый, друзья и т. д. Также стоит отметить, что супруги автоматически становятся созаёмщиками, если по сделке не предусмотрен брачный договор.

Если целью привлечения созаёмщика является увеличение суммы ипотечного кредита, то банк соответственно для банка потребуется предоставить документы, подтверждающие его платежеспособность. Это могут быть справка 2 НДФЛ или справка по форме банка.

К созаёмщику банк предъявляет те же самые требования, что и к заёмщику. По умолчанию кредит должен оплачивать основной заёмщик, но для банка нет никакой разницы от кого будут поступать оплаты ежемесячного платежа. Это может делать кто угодно. Но если вдруг заёмщик по какой-то причине платить, обязанность переходит на созаёмщика. При этом он не может быть собственником недвижимости, если это не прописано в договоре. Но он имеет право получать информацию по ипотечному кредиту(платежи, просрочки и т. д.), а также может рефинансировать кредит. Если же недвижимость или ее доля оформлена в собственность, то созаёмщик может получить налоговый вычет. Для этого он должен подтвердить, что оплачивает ипотеку.

По всем вопросам приобретения недвижимости и оформления ипотеки можете обращаться по телефону 89372454807 менеджер по недвижимости Екатерина.