Кому в 2024 году будет сложно получить одобрение по ипотеке?
Чтобы получить положительное решение от банка по ипотеке, в 2024 году необходимо иметь первоначальный взнос в размере 30%, достаточный доход и низкую финансовую нагрузку.
В связи с тем, что требования к заемщику и по ипотечным программам возрасли, получить одобрение по ипотеке становится сложнее.
Один из основных критериев выдачи ипотечного кредита — платежеспособность заемщика, его уровень доходов. Обычно оптимальным доходом считается, когда на оплату ипотеки уходит не более половины всего месячного дохода (зарплата, либо помимо зарплаты заемщик имеет дополнительный заработок, а так же могут учитываться доходы супруга). «Если доход клиента можно подтвердить документально, то он уже может рассчитывать на положительный результат одобрения. Желательно, чтобы ежемесячный платеж по ипотеке был не более половины от уровня дохода.
Соответственно заемщикам с доходами ниже указанных значений будет сложнее получить одобрение по ипотеке и выплачивать ее.
Заемщикам с просроченными платежами за кредит, высокой финансовой нагрузкой и небольшим первым взносом, рассчитывать на получение одобрения ипотеки не стоит, т. к.
банки формируют по таким клиентам дополнительные резервы, соответственно выдача ипотеки будет для банков не выгодна. Поэтому заемщикам с высоким ПДН уровнем сложнее получить одобрение.
Размер первоначального взноса и ПДН заемщика влияют на коэффициент риска, который, в свою очередь определяет резервы на возможные потери банков.
Ситуацию может исправить наличие первоначального взноса более 30%. Кредиты с первым взносом от 30% для банков наименее рискованные и наиболее предпочтительные к выдаче.
Что касается льготной ипотеки, то там требования к первоначальному взносу зависят от программы. Например, по льготной ипотеке под 8% минимальный первый взнос с конца прошлого года вырос до 30%. По семейной ипотеке минимальный взнос остался прежним и составляет 20%. Поэтому заемщикам с первоначальным взносом менее установленных банками цифр тоже будет невозможно получить льготный кредит.
Кому еще будет сложно получить ипотеку?
Заемщикам с недостаточной кредитоспособностью или низким персональным кредитным рейтингом. К примеру, Вы никогда не брали в банке кредит и не пользовались заемными средствами. Соответственно у Вас отсутствует полностью кредитная история и банку сложно понять имеете ли Вы платежеспособность или нет. В таком случае, лучше всего воспользоваться услугами банка, взять небольшой кредит и погасить его за короткий срок. Это Вам позволит избежать в дальнейшем отказа по ипотеке.
Если у Вас есть вопросы или хотите получить консультацию, Вы можете обратиться к нашим менеджерам в офисы продаж г. Саратова и г. Энгельса или позвонить по тел. 89271590740 Ольга.
