Кому собственник вправе отказать в доступе в квартиру, даже при наличии удостоверения
Собственник вправе отказать в доступе в квартиру любому лицу, даже имеющему удостоверение, за исключением случаев, предусмотренных законом.
К таким случаям относятся:
-
Представители экстренных служб при возникновении ситуаций, угрожающих жизни и безопасности граждан. Например, пожарные, спасатели, сотрудники полиции при преследовании преступника или предотвращении преступления.
-
Представители государственных органов, имеющие санкцию суда на проведение обыска или осмотра. (При наличии надлежаще оформленных документов).
-
Представители управляющей компании (УК) или ресурсоснабжающей организации (РСО) для проверки состояния общедомового имущества, приборов учета (если они расположены в квартире) или устранения аварий. (Предварительно уведомив собственника и предоставив документы, подтверждающие их полномочия).
В остальных случаях, даже при наличии удостоверения, собственник вправе не пускать никого в свою квартиру. Например, он может отказать:
-
Полицейским, пришедшим без санкции суда.
-
Социальным работникам.
-
Сотрудникам газовой службы (если нет аварийной ситуации или плановой проверки, о которой собственник был заранее уведомлен).
-
Коллекторам.
-
Соседям.
-
Родственникам (если нет соответствующих юридических оснований, например, решения суда).
Коммунальные службы и управляющие организации не относятся к перечню государственных надзорных органов, однако могут проверять состояние приборов учета. Уведомление о проверке собственник должен получить за 2 недели до контрольного мероприятия. Дату визита проверяющих можно перенести, но не позднее чем за 2 дня до проверки. Если проверяющий придет без предупреждения, не согласовав дату заранее, владелец жилья может не открывать дверь.
Важно помнить: Даже если у Вас есть сомнения в законности требований о доступе в Вашу квартиру, рекомендуется вежливо выяснить все обстоятельства и попросить предъявить соответствующие документы.
По всем интересующим Вас вопросам, Вы всегда можете обратиться к Вашему старому и проверенному другу - в компанию «Союз Застройщиков».
Номер телефона 89271482536 Ирина.
Ссылка на наш телеграмм канал:
