Ключевая ставка 18%! Стоит ли ждать снижения цен на недвижимость!

В пятницу 26 июля 2024 на очередном заседание Центробанка было принято решение о повышение ключевой ставки сразу на 2 пункта  до 18%. Такое повышение было ожидаемо и прогнозировалось многими экспертами. Итак, чем грозит повышение ключевой ставки и стоит ли ждать снижения цен на недвижимость
Ключевая ставка оказывает непосредственное влияние на стоимость кредитования, в том числе ипотечного. Повышение ставки делает ипотеку более дорогой для заемщиков. Но, спрос  на жилье зависит от многих факторов, не только от стоимости кредитов. Важны также доходы населения, демографическая ситуация, предложение новостроек, количество предложений на рынке недвижимости.
Итак если спрос на жилье остается высоким, а предложение ограничено, то повышение ипотечных ставок может не привести к существенному снижению цен. Застройщики могут сохранять высокие цены. А как правило август месяц это то время когда многие люди возвращаются с отпусков  приступают к поиску недвижимости
Помимо этого  повышение ключевой ставки может замедлить темпы строительства новых объектов, что также будет поддерживать цены на жилье. Застройщики могут придержать ввод новых объектов в эксплуатацию
Таким образом, влияние ключевой ставки на цены на жилье не является однозначным и зависит от множества других факторов, влияющих на рынок недвижимости. Простое повышение ставки не гарантирует снижения цен.
Помимо всего этого рост ключевой ставки и повышение рыночных ставок по ипотеке , может привести и к росту ставок по льготным программам кредитования, а именно семейной ипотеки, Ит- ипотеки и Дальневосточной. Это связано с тем , что государству придет увеличивать субсидирование. Поэтому если вы четко решили и настроились на покупку недвижимости , то обвала цен ожидать не стоит!
Более подробную информацию о действующих программах ипотечного кредитования вы можете уточнить у наших менеджеров в офисах продаж в городах Саратова и Энгельса.