Какой пакет документов нужен для продажи квартиры
Уважаемые наши читатели, для продажи квартиры в России Вам потребуется подготовить следующий пакет документов:
Обязательные документы:
-
Правоустанавливающий документ:
-
Договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, договор мены, договор ренты, договор приватизации и т.п. - документ, на основании которого вы являетесь собственником квартиры.
-
-
Документ, удостоверяющий личность продавца (паспорт):
-
Паспорт гражданина РФ (для граждан РФ) или иной документ, удостоверяющий личность в соответствии с законодательством РФ.
-
-
Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости):
-
Содержит актуальные сведения о квартире: собственник, характеристики, наличие обременений (ипотека, арест и т.п.).
-
Этот документ можно заказать в Росреестре или МФЦ.
-
-
Нотариально удостоверенное согласие супруга (если квартира приобретена в браке):
-
Если вы приобрели квартиру в браке, необходимо получить согласие супруга на продажу. Согласие удостоверяется нотариусом.
-
-
Свидетельство о браке/расторжении брака (если применимо):
-
Для подтверждения факта брака или его расторжения.
-
-
Если в сделке участвуют несовершеннолетние собственники:
-
Необходимо получить предварительное разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры.
-
Дополнительные документы (могут потребоваться в зависимости от ситуации или по требованию покупателя):
-
Технический паспорт квартиры:
-
Содержит подробную информацию о технических характеристиках квартиры (площадь, планировка и т.п.). Можно запросить в БТИ (Бюро технической инвентаризации).
-
-
Поэтажный план и экспликация:
-
Содержат информацию о расположении квартиры на этаже и подробное описание помещений.
-
-
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам:
-
Подтверждает отсутствие долгов за коммунальные услуги. Можно получить в управляющей компании.
-
-
Справка об отсутствии зарегистрированных лиц (Форма 9 или аналогичная):
-
Подтверждает, кто зарегистрирован (прописан) в квартире.
-
-
Документы, подтверждающие полномочия представителя (если продажу осуществляет доверенное лицо):
-
Нотариально удостоверенная доверенность.
-
-
Кредитный договор и закладная (при наличии ипотеки):
-
Если квартира находится в ипотеке.
-
-
Справка из психоневрологического диспансера (ПНД) и наркологического диспансера (НД): могут потребоваться для подтверждения дееспособности продавца.
-
Лицевой счет (копия):
-
Иногда запрашивают для проверки информации о прописанных лицах.
-
Важно: Список документов может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации (например, если продается доля в квартире, если собственник несовершеннолетний и т.п.).
Поэтому, всегда уточняйте необходимый перечень в Вашем конкретном случае.
А лучше всего обратиться перед сделкой к помощи грамотных специалистов, чтобы убедиться в правильности подготовки всех необходимых документов и избежать возможных проблем.
Уточните у покупателя или в агентстве недвижимости полный перечень документов, необходимых для конкретной сделки. Подготовьте копии всех документов.
Наша компания Союз застройщиков всегда готова Вам придти на помощь. Обращайтесь по номеру телефона +79271482536 Ирина.
Ссылка на телеграмм канал компании:
