Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Какой пакет документов нужен для продажи квартиры

Почевалова Ирина Владимировна
08 Окт 2025
Список необходимых документов при продаже квартиры

Уважаемые наши читатели, для продажи квартиры в России Вам потребуется подготовить следующий пакет документов:

Обязательные документы:

  • Правоустанавливающий документ:

    • Договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, договор мены, договор ренты, договор приватизации и т.п. - документ, на основании которого вы являетесь собственником квартиры.

  • Документ, удостоверяющий личность продавца (паспорт):

    • Паспорт гражданина РФ (для граждан РФ) или иной документ, удостоверяющий личность в соответствии с законодательством РФ.

  • Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости):

    • Содержит актуальные сведения о квартире: собственник, характеристики, наличие обременений (ипотека, арест и т.п.).

    • Этот документ можно заказать в Росреестре или МФЦ.

  • Нотариально удостоверенное согласие супруга (если квартира приобретена в браке):

    • Если вы приобрели квартиру в браке, необходимо получить согласие супруга на продажу. Согласие удостоверяется нотариусом.

  • Свидетельство о браке/расторжении брака (если применимо):

    • Для подтверждения факта брака или его расторжения.

  • Если в сделке участвуют несовершеннолетние собственники:

    • Необходимо получить предварительное разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры.

Дополнительные документы (могут потребоваться в зависимости от ситуации или по требованию покупателя):

  • Технический паспорт квартиры:

    • Содержит подробную информацию о технических характеристиках квартиры (площадь, планировка и т.п.). Можно запросить в БТИ (Бюро технической инвентаризации).

  • Поэтажный план и экспликация:

    • Содержат информацию о расположении квартиры на этаже и подробное описание помещений.

  • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам:

    • Подтверждает отсутствие долгов за коммунальные услуги. Можно получить в управляющей компании.

  • Справка об отсутствии зарегистрированных лиц (Форма 9 или аналогичная):

    • Подтверждает, кто зарегистрирован (прописан) в квартире.

  • Документы, подтверждающие полномочия представителя (если продажу осуществляет доверенное лицо):

    • Нотариально удостоверенная доверенность.

  • Кредитный договор и закладная (при наличии ипотеки):

    • Если квартира находится в ипотеке.

  • Справка из психоневрологического диспансера (ПНД) и наркологического диспансера (НД): могут потребоваться для подтверждения дееспособности продавца.

  • Лицевой счет (копия):

    • Иногда запрашивают для проверки информации о прописанных лицах.

Важно: Список документов может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации (например, если продается доля в квартире, если собственник несовершеннолетний и т.п.).

Поэтому, всегда уточняйте необходимый перечень в Вашем конкретном случае.

А лучше всего обратиться перед сделкой к помощи грамотных специалистов, чтобы убедиться в правильности подготовки всех необходимых документов и избежать возможных проблем.

Уточните у покупателя или в агентстве недвижимости полный перечень документов, необходимых для конкретной сделки. Подготовьте копии всех документов.

Наша компания Союз застройщиков всегда готова Вам придти на помощь. Обращайтесь по номеру телефона +79271482536 Ирина.

Ссылка на телеграмм канал компании:

https://t.me/sznedvijka

 

Каталог
3-К Квартира 143,9 м2
3-К Квартира 143,9м2
Район: Октябрьский
13 100 000
2-К Квартира 64,32 м2
2-К Квартира 64,32м2
Район: Заводской
6 790 000
1-К Квартира 39 м2
1-К Квартира 39м2
Район: Ленинский
3 990 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Справка о дееспособности продавца в сделках с недвижимостью
Семёнов Радислав Сергеевич
29 окт
2025
Справка о дееспособности продавца в сделках с недвижимостью
Важность и возможности приобретения квартиры в новостройке Энгельса
Татьянина Анастасия Валерьевна
29 окт
2025
Важность и возможности приобретения квартиры в новостройке Энгельса
Россияне смогут снизить ставку по комбинированной льготной ипотеке!
Семёнов Радислав Сергеевич
29 окт
2025
Россияне смогут снизить ставку по комбинированной льготной ипотеке!
ВСЕ НОВОСТИ