Какие документы выдаются после регистрации недвижимости
До 1998 года единого порядка регистрации недвижимости не было, регистрация проводилась через местные органы власти или, например, нотариусов. С 1998 года в России сделки стали регистрироваться через Регпалату с выдачей свидетельства на бланке с водяными знаками с указанием серии и номера документа, а также подписью регистратора и печатью. С 2015 года свидетельства стали выдавать на обычном листе бумаги без защиты водяными знаками. В 2016 году выдача свидетельств была отменена и подтверждением права собственности стала выписка из единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП). С 2017 года по итогу регистрации сделки с недвижимостью выдается выписка из единого реестра недвижимости (ЕГРН) — это реестр данных, объединенных из ЕГРП и госкадастра.
Все ранее полученные свидетельства и выписки, не смотря на ряд изменений, полностью сохраняют свою юридическую силу. Но самое главное, не наличие документа на бумажном носителе, а именно запись внесенная в ЕГРН, ведь именно она подтверждает принадлежность недвижимости тому или иному лицу. Поэтому рекомендую обязательно проверять эти данные перед сделкой, запросив выписку из ЕГРН.
Сам документ печатается на обычном листе бумаги и представляет собой текст, внесенный в формат таблицы и содержащий все сведения по объекту недвижимости. Информация заверяется подписью Регистратора и гербовой печатью.
Получить выписку можно на бумажном носителе (в Росреестре, МФЦ, на почте или при доставки курьером), а также по электронной почте в виде ссылки на документ, удостоверенный в данном случае электронной подписью.
Срок действия у выписки Законом не установлен. Все изменения в регистрационных данных лучше подтверждать, заказывая новую актуальную выписку через Росреестр или МФЦ (услуга на данный момент является платной). И, соответственно, при покупке квартиры Покупателю лучше запрашивать, а Продавцу предоставлять «свежую» выписку, актуальную на момент проведения сделки.
На что еще стоит обратить внимание при покупке/продаже квартиры я вам могу рассказать при встрече. Записаться на встречу для консультации вы можете по телефону 8-927-910-9728, Чугунова Елена Владимировна.
