Какие документы нужно подготовить перед продажей квартиры?

Продажа квартиры — это ответственный и требующий подготовки процесс, в ходе которого необходимо соблюдать определенные правила и предоставить покупателю (или банку) необходимую документацию.

• Один из основных и самых важных документов — свидетельство о праве собственности на квартиру (в настоящее время альтернативой данного свидетельства является выписка из ЕГРН).

Свидетельство о праве собственности на жилую площадь является ключевым документом, подтверждающим ваше владение жильем. Оно должно быть выдано соответствующими органами государственной регистрации и содержать полную информацию о квартире и её владельце. Без этого документа невозможно провести законную сделку.

• Кроме свидетельства о праве собственности, для успешной продажи квартиры необходимо предоставить паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность продавца.

Это может быть паспорт или другой документ, признанный государством. Без такого документа невозможно стать участником сделки и законно передать квартиру новому владельцу. Поэтому продавец должен иметь при себе оригинал паспорта или копию, заверенную нотариусом.

• Наличие заключенного договора купли-продажи, для составления которого необходимо точно знать информацию о квартире: номер, этаж, общая площадь и прочее.

• Кроме того, в случае наличия ипотечного обременения на квартиру, потребуется предоставить соответствующие документы об ипотеке и согласие банка на продажу. Для подтверждения отсутствия обременений на объекте недвижимости необходимо получить Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Список документов, необходимых для продажи квартиры, может различаться в зависимости от региона, поэтому рекомендуется консультироваться с юристом или риэлтором, чтобы уточнить требования. Ниже приведены дополнительные документы, которые также могут понадобиться для оформления сделки:

• Технический паспорт квартиры, удостоверяющий ее параметры и состояние;

• Правоустанавливающий документ, если приобретение квартиры произошло по наследству или договору дарения;

• Документы о прописке и регистрации в квартире (справка по форме 1);

• Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным платежам (также справка по форме 1).

• Свидетельство о рождении ребенка - если приобретение недвижимости происходило с использованием материнского капитала.

• Брачный договор или согласие супруга/супруги на продажу, если жилье было приобретено в браке, согласно Гражданскому кодексу она считается совместно нажитым имуществом и ее продажа невозможна без согласия другого супруга. Исключение составляет имущество, полученное в качестве подарка или наследства, поскольку собственник имеет право распоряжаться имединолично.

• Другие правоустанавливающие документы, такие как свидетельство о праве на наследство и договор дарения.

• Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров.

• Доверенность, если сделка будет осуществляться через доверенное лицо.

• СНИЛС при оформлении сделки в банке с использованием электронной регистрации и безопасных расчетов.

Итак, подготовка пакета необходимых документов - это важный шаг при продаже квартиры. Его сложность и объем зависят от формы собственности на недвижимость и других факторов.

Если Вам требуется профессиональная помощь в продаже квартиры и юридическое сопровождение сделки Вы можете с уверенностью обращаться наши офисы продаж по адресу г. Саратова ул. Вавилова 6 и г. Энгельса ул. Льва Кассиля 6 тел. 8(8452)25-68-68 или по телефону 89272258231 Юлия