Какие документы необходимы при совершении сделки по ДКП.
Покупка квартиры по Договору купли-продажи —это казалось бы самый распространенный вариант. Но каждая сделка, тем не менее, будет отличаться от другой.
Разберем ситуацию: Продавец физ. лицо в разводе. Покупатели - семейная пара. Казалось бы все просто. На что нужно обратить внимание в этом случае: - был ли Продавец в зарегистрированном браке на момент покупки. И это как раз наш случай. Если квартира приобреталась в браке, то она является совместно нажитым имуществом и при продаже такой недвижимости согласие должно быть все собственников.
Необходимые документы для Продавца: 1. Паспорт 2. СНИЛС. 3. Свидетельство о расторжении брака. 4. Разрешение от бывшего супруга на продажу квартиры заверенное у нотариуса. 5. ДКП, на основании которого Продавец стал собственником 6. Свидетельство о регистрации права собственности или Выписка из ЕГРН (в зависимости от года приобретения) 7. Справка о зарегистрированных лицах в продаваемой квартире. Дополнительно может понадобиться Технический паспорт.
Необходимые документы для Покупателя: 1. Паспорт 2. СНИЛС Квартира может быть оформлена на одного или в общую совместную собственность. При покупке никаких дополнительных документов в виде нотариальных согласий у Покупателей не запрашивают. При регистрации права собственности Покупатель оплачивает Госпошлину в размере 2000 руб за объект. Если собственников будет несколько, то эта сумма делится на количество Покупателей.
Может ли быть зарегистрирована сделка без предоставления согласия от второго супруга.
На практике.
Было: если не предоставлено разрешение от супруга на продажу была приостановка регистрации права до момента предоставления необходимого документа.
Стало: регистрация осуществляется, но в графе обременений указывается, что разрешение на продажу от супруга предоставлено не было. В дальнейшем эта запись может очень сильно помешать и быть обременением для осуществления различных юридических действий с недвижимостью вплоть до риска оспорения сделки.
За соровождением сделки и подбором квартиры Вы можете обратиться в офисы ООО "Союз Застройщиков" в г. Саратове или г. Энгельсе или по тел 89272258274 Марина
