Как заработать на квартире в новостройке
Стоит ли инвестировать в новостройки, если цены растут?
Многим кажется, что лучшие времена для вложений в недвижимость уже прошли. Учитывая динамику цен, действительно, можно сказать, что весной этого года был наиболее привлекательный период для покупки новостройки. Но в то же время не стоит забывать, что объем строительства в тот период заметно снизился — пандемия отразилась на всех отраслях, не обойдя стороной и строительную сферу. Ограничительные меры, неопределенность экономической ситуации и изменения в законодательстве практически парализовали некоторые организации, а кому-то пришлось уйти с рынка. На данный момент выбор на рынке недвижимости лучше — самые привлекательные предложения новых проектов на котловане сейчас есть только от самых надежных и устойчивых застройщиков, которые достойно перенесли сложный период. А также стоит учесть, что цены в качественных застройках и дальше будут подрастать, а значит их доходность сохранится. С начала года ожидается повышение в среднем на 10-12%. Если вложиться в покупку сейчас, то за короткий период можно уже получить прибыль.
Какую квартиру лучше выбрать для перепродажи?
Максимально прибыльным является приобретение квартиры на начальном этапе строительства (на стадии котлована) и продажа ее ближе к завершению строительства дома. Приобретая квартиру для инвестиции нужно в первую очередь думать о ее ликвидности и привлекательности в дальнейшем для потенциального покупателя. Таким образом, стоит лучше рассматривать дома, которые строятся в микрорайонах с уже развитой инфраструктурой, либо комплексные застройки, которые предполагают строительство всех необходимых социальных объектов. Не маловажную роль играет транспортная доступность и дорожные развязки. Одни из подходящих вариантов сейчас — это, например, ЖК Мята - жилой дом на начальном этапе строительства в новом развитом микрорайоне п.Солнечный на первой линии от Аллеи Героев Отечества; Булгаковский парк - строящийся новый микрорайон из 13 домов в районе 3 Дачной; строящиеся новые дома в микрорайоне САЗ, а также строящийся дом на самом берегу Волги в спокойном районе Энгельса. В среднем на указанных объектах можно рассчитывать на прибыль от 20%. Или, например, новые стройки, которые планируют открыться в 2021 г. - в микрорайоне Солнечный-2; на 1 Дачной по ул. Суворова; в районе автовокзала; на Шуровой горе в Энгельсе и т.д.
Сдача в аренду как дополнительная прибыль?
Формат квартиры под аренду очень близок по своим параметрам к квартире для перепродажи. Предпочтения больше отдают однокомнатным квартирам — они достаточно универсальны по спросу, арендовать их могут и в расчете на одного человека и семейные пары, а также, например, братья и сестры, студенты. Немного ниже пользуются спросом двухкомнатные квартиры — как правило их чаще снимают семейные пары с детьми и на более длительный срок, а, значит, прибыль будет наиболее стабильной. И в том и в другом случае немаловажную роль играет местоположение квартиры — транспортная доступность, социальная инфраструктура. В первом случае будет иметь значение, например, приближенность объекта к высшим учебным заведениям или к месту работы — это могут быть, например, микрорайон Ласточкино, микрорайон Лопатина гора, район САЗ. А в случае семей с детьми, близкое расположение образовательных учреждений и благоустроенная территория с предусмотренными прогулочными зонами и площадками — ЖК Лето, микрорайон САЗ, Шурова Гора.
Не важно какую основную цель вы преследуете инвестируя в недвижимость — время для данного вида вложения всегда подходящее — вы не проигрываете, а только выигрываете по всем показателям. Новостройки всегда ценятся на рынке намного выше и пользуются большим спросом, чем старый жилой фонд. Важно — обратить внимание на надежность Застройщика!
Определить наиболее ликвидные варианты в зависимости от предполагаемого назначения квартиры и проверить надежность Застройщика поможет Вам наша компания. По всем возникающим вопросам обращайтесь по тел. 8-927-910-9728, Чугунова Елена Владимировна.
