Как законно оформить пристройку к дому?
Практически каждый, кто проживает в частном доме желает увеличить площадь своего дома, приняв решение пристроить к дому пристройку, либо в виде кухни, либо в виде террасы (к примеру). Как правило пристройка к дому- это самый удобный способ расширить пространство дома. Но не многие знают, что данная процедура относится к реконструкции дома, и что за счет увеличения площади дома, нужно получить разрешительную документацию, а так же внести сведения в кадастровую палату и в Росреестр,
В настоящее время для реконструкции ИЖС действует упрощенный уведомительный порядок. Если Вы решили сделать пристройку к дому, существует несколько правил, с которыми стоит ознакомиться заранее. Следуя этим правилам, Вы сможете избежать в будущем ряд неприятных ситуаций, в том числе и при отчуждении имущества (к примеру при продажи либо дарении объекта).
Порядок согласования и регистрации происходит в несколько этапов:
1. Начать нужно с подачи уведомления в местную администрацию. Для этого заполняете бланк уведомления ( его можно запросить в самой администрации) . Вносите всю подробную информацию, планируемых работ по реконструкции, а так же к уведомлению нужно приложить эскиз работ;
2. Далее ожидаете письменного решения администрации. Либо примут положительное решение в виде ответного уведомления, либо обоснованный письменный отказ. Если получили положительный ответ-можно начинать строительные работы;
3. Как только завершили строительные работы, Вам необходимо подать еще одно уведомление, об окончании строительства. К уведомлению еще необходимо подготовить технический план здания (дома). Технический план сможет подготовить только кадастровый инженер. Технический план предоставляется в документальном и электронном (диск) носителе. Можно с уведомлением сдать технический план в документальном виде, а на электронном носителе оставить себе. Диск пригодится Вам для того, чтобы сдать его в кадастровую палату и Росреестр;
4. После получения документов в администрации,что реконструкцию закончили, специалисты начинают проверят документацию на соответствие строительным нормам, ранее заявленных характеристик. Срок рассмотрения документации составляет до 1 месяца.
После этого, Вам необходимо предоставить технический план (диск) в МФЦ, далее документы передаются в кадастровую палату и Росреестр, где вся информация и характеристики дома будут внесены в базу ЕГРН. Есть возможность документы не предоставлять в МФЦ, а сразу с уведомлением об окончании строительства передать в местную администрацию. И администрация сама передаст сведения по межведомственному взаимодействию в регистрирующий орган. По итогу получаете выписку из ЕГРН, где увидите обновленные характеристики Вашего дома.
За более подробной информацией можете обратиться в наши отделы продаж г. Саратова и г. Энгельса, либо позвонить по тел. 89271590740 Ольга
