КАК ВЫПИСАТЬ ИЗ КВАРТИРЫ ЧЕЛОВЕКА, КОТОРЫЙ ЖИВЁТ ЗА РУБЕЖОМ

Представьте ситуацию, что прописанный в квартире человек переехал в другую страну и уже давно в ней не живёт. Собственнику же совсем неинтересно платить за него коммунальные платежи.

Выписка из квартиры это серьезная юридическая процедура, которая может оказаться крайне сложной, особенно если человек проживает за границей. В этой статье мы рассмотрим как выписать человека из квартиры, как с его согласия, так и без него.

Выписка с согласия:

Метод 1: Выписка по доверенности

Если человек, прописанный в квартире за границей, желает выписаться по собственному желанию, согласие на это можно получить через выписку по доверенности. Вот шаги для этого процесса:

Составьте письменное заявление и доверенность: Прописанный человек должен подготовить письменное заявление, в котором он выражает свое желание выписаться из квартиры. Затем нужно составить доверенность на другое лицо, которое будет действовать от имени первого лица.

Заверьте документы в российском представительстве за границей: эти документы должны быть заверены в российском консульстве или посольстве в стране, где проживает человек.

Отправьте документы в Россию: Документы, а также оригинал паспорта РФ, должны быть отправлены заказным письмом в Россию доверенному лицу.

Подайте документы в отдел регистрационного учёта МВД: После получения документов в России, доверенное лицо должно предоставить их в орган регистрационного учёта МВД. Запрос будет рассмотрен в течение трех дней. Если все корректно, в паспорте прописанного поставят штамп.

Однако стоит помнить, что прописанный человек не получит свой паспорт, так как российское законодательство запрещает отправку личных документов за границу. Ему придется либо вернуться, либо попросить близких или друзей привезти его.

Метод 2: Дистанционная выписка

Если прописанный человек не желает отправлять свой паспорт РФ, он может выбрать дистанционный способ выписки. Этот метод включает следующие этапы:

Подготовьте заявление о снятии с регистрационного учёта в своей квартире.

Заверьте заявление в российском консульстве или у нотариуса: заявление должно быть заверено в соответствующем российском представительстве или у нотариуса, в зависимости от места проживания.

Легализация документа: в некоторых случаях потребуется доплата за перевод документа на русский язык. Это зависит от страны проживания и наличия соглашения с Россией. Если страна является участником Гаагской конвенции, процедура легализации проще.

Этот способ не требует оформления доверенности и отправки паспорта за границу. Однако в российском паспорте не будет отметок о снятии с регистрационного учёта, но российские органы будут считать человека выписанным из данной квартиры.

Выписка без согласия:

Выписка человека из квартиры без его согласия является сложной и юридически опасной процедурой. Она может быть осуществлена только в случаях, предусмотренных законодательством, например, при решении суда в связи с задолженностью по аренде или наличием серьезных нарушений.

Для того чтобы выписать человека из квартиры без его согласия в суде, нужно предъявить следующие документы:

- уведомление лица, которое вы хотите снять с регистрационного учёта, а также расписку о получении им уведомления;

- исковое заявление о выселении человека из жилья по месту жительства;

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости;

- подтверждение того, что человек не проживает в квартире длительное время (например, соседские показания, видео- или фотофиксации);

- квитанцию об оплате госпошлины при подаче искового заявления.

Скорее всего суд примет положительное решение, если прописанный уже давно не живет в квартире, и это смогут подтвердить очевидцы (соседи или другие родственники); если он длительное время не оплачивает никакие счета по квартире, либо имеет в собственности другую недвижимость в России (что могут подтвердить данные из ЕГРН).

Если же Вы не знаете, где в данный момент находится прописанный человек, то чтобы снять его с регистрационного учета, Вам будет нужно получить решение суда об истребовании сведений о его местонахождении. На основании этого документа Вы сможете обратиться в МФЦ или в паспортный стол (срок выписки при этом такой же — три дня).

Завершая, стоит подчеркнуть, что процедура выписки из квартиры, особенно если человек проживает за границей, требует строгое соблюдение законодательства и может быть сложной. В случае согласия на выписку, наилучшей практикой является обратиться к юристу или специалисту по недвижимости для оказания содействия и обеспечения соблюдения всех необходимых процедур.

А менеджеры компании Союза Застройщиков для Вас всегда на связи, за консультацией Вы всегда можете обратиться по номеру телефона 89271482536 Ирина.