Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Ситуация, когда человек прописан в Вашей квартире, но не живет там, знакома многим. Будь то бывший супруг, выросший ребенок или недобросовестный квартирант, вопрос его выписки становится острым. Законодательство предусматривает такую возможность, но процесс этот непростой и требует соблюдения строгих процедур.

Важно: Просто так, «по желанию» собственника, выписать человека нельзя. Для этого нужны веские законные основания.

Законные основания для выписки могут быть следующими:
Продажа квартиры. Если вы продаете жилье, все прописанные в нем граждане обязаны выписаться. Новый собственник имеет полное право через суд выписать всех жильцов, доставшихся ему «в нагрузку» к квартире.

Прекращение семейных отношений. Это самый частый случай. Если бывший супруг или родственник после развода или конфликта фактически проживает в другом месте, его можно выписать через суд. Ключевое слово — «фактически». Вам нужно будет доказать, что человек давно не живет в вашей квартире (показания соседей, квитанции об оплате коммунальных услуг по другому адресу и т.д.).

Фиктивная регистрация. Если регистрация была получена обманным путем (например, для получения гражданства или социальных льгот), ее можно оспорить в суде.

Признание человека безвестно отсутствующим. Если человек пропал, и его местонахождение неизвестно более года, через суд его можно признать безвестно отсутствующим и затем выписать.

В большинстве случаев для то чтобы решить данный вопрос путь один — обращение в суд. Но перед этим необходимо уреулировать вопрос мирно. Прежде всего, направьте человеку заказное письмо с уведомлением, в котором предложите ему добровольно выписаться в разумные сроки. Этот шаг не обязателен, но покажет суду, что вы пытались решить вопрос мирно.

Для подачи иска и документов Вам потребуется:

-Исковое заявление с обоснованием причин выписки.

-Документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру.

-Доказательства вашей позиции (справки о фактическом месте жительства ответчика, показания свидетелей, квитанции и т.д.).

-Квитанция об оплате госпошлины.

-Обращение в суд и получение решения. Подайте пакет документов в районный суд по месту нахождения квартиры. Если суд удовлетворит ваш иск, он выдаст решение.

Финальный шаг — выписка. С решением суда, которое вступило в законную силу, вы идете в паспортный стол или МФЦ. На основании этого решения паспортисты самостоятельно снимут человека с регистрационного учета, даже без его присутствия и согласия.