Как выгодно вложить деньги в недвижимость.
В условиях нестабильного рынка многие из нас вполне закономерно опасаются вкладывать свои средства в новые объекты недвижимости, боясь потерять деньги из-за возможной заморозки строительства. В связи с этим правительство РФ на постоянной основе вводит различные меры поддержки Застройщиков, такие как, например, супсидирование процентной ставки по кредитам. Разумеется, делается это для того, чтобы стабилизировать застройщиков, сократить их расходы на строительство, а, следовательно, и сократить риски для покупателей недвижимости. Исходя из вышесказанного можно сделать примерные выводы о развитии ситуации на рынке недвижимости и составить рейтинг наиболее выгодных городов для инвестиций в строящееся жильё.
При выборе квартиры для инвестиции нужно учитывать множество факторов. Во-первых, сама квартира и проект должны быть ликвидными (иметь хорошую транспортную доступность, развитую инфраструктуру). Во-вторых, в регионе должен быть развит рынок жилья - вестись строительство, иметься спрос на покупку и аренду. При этом цены не должны находиться на пике. В-третьих, субъект должен быть экономическим центром, генерирующим платежеспособный спрос, в нем может быть развит туризм.
В связи с этим в первую очередь высокой инвестиционной привлекательностью обладают города с активным притоком населения.
1. Таким образом, помимо неизменно выгодных Москвы и Санкт-Петербурга, стоит обратить внимание на южные города, такие как Новороссийск, Анапа и т.д. В них наблюдается стабильный прирост населения за счёт стремящихся в тёплый морской климат жителей разных регионов страны, а также в южных курортных городах выгодно приобретать недвижимость для последующей сдачи её в аренду.
2. Сейчас очень активно развиваются агломерации вокруг крупных городов, например, Московская, Ленинградская области. Все мы знаем, что развитие областного центра влечёт за собой повышения уровня жизни, а как следствие — прирост населения. Крупные города не могут застраиваться бесконечно, следовательно увеличивается прирост населения и в другие города области, где возможностей для новой застройки пока больше.
3. Калининград. Как и в прошлом году, сегодня будущим покупателям следует обратить внимание на этот прекрасный город. Регион является одним из популярных туристических направлений и в последнее время привлекает более состоятельных туристов. Недвижимость для сдачи в аренду будет приносить стабильную прибыль. Кроме того, Калининградская область является территорией, на которой действует особая экономическая зона. Здесь созданы специальные условия для развития бизнеса - зона свободной торговли, налоговые льготы, упрощенный порядок оформления виз для иностранцев.
Сохраняются в области и другие факторы роста: близость к Европе, мягкий климат, море, быстрое развитие региона. Делаем вывод, что инвестировать в недвижимость этого региона можно как с целью сдачи в аренду, так и с целью последующей продажи.
В качестве заключения добавлю, что для того, чтобы инвестиции были выгодными необходимо выбрать объекты с перспективой роста цены. В этой связи наиболее удачной будет покупка компактного лота — студии или однокомнатной квартиры. И конечно же всегда стоит учитывать, что успех инвестиции зависит не только от города, но и от самого объекта строительства. Нужно понимать, что и в инвестиционно выгодных в целом городах с большой вероятностью есть инвестиционно невыгодные районы, жилые комплексы и ненадёжные застройщики.
Статья имеет исключительно ознакомительный характер.
Для консультации обращайтесь по телефону :
8-927-225-83-99
Менеджер Олеся Надточий.
