Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Как продать квартиру оформленную на ребёнка?

Хохлова Елена Евгеньевна
05 Июл 2022
В последнее время всё чаще у граждан стал возникать вопрос, можно ли продать или купить недвижимость , оформленную на ребёнка?

Конечно можно, только для этого надо соблюсти определённые условия. Нужно получить письменное согласие органов опеки и попечительства и нотариально это заверить. Требуется такой порядок для того , чтобы были не ущемлены права несовершеннолетних.

А если недвижимость куплена с использованием маткапитала, то должны быть выделены доли всем членам семьи , в той части дома или квартиры , которая была оплачена этим маткапиталом. Это сделано для того , чтобы ребенка не лишить имущества, а также , чтобы у будущих покупателей не возникло спора по поводу законности сделки.

Также имеет значение , собственник ребёнок данного дома или квартиры или просто прописан. Если собственник ,то он является участником сделки. Если просто прописан, то согласие органов опеки и попечительства обязательно, особенно , если дети находятся под опекой или на попечении.

При продаже старой квартиры и покупке новой , также должны быть выделены доли для детей, которые переходят на новое жильё, происходит это одновременно, для того , чтобы дети не остались без жилья, а будущий покупатель и без жилья и без денег. Заказав выписку из ЕГРН можно узнать собственник ребёнок или нет, а в домовой книге посмотреть всех , кто прописан на данной жилплощади. Если ребёнок там же прописан, то уточнить, есть ли у продавцов куда выписать ребёнка, или взять нотариально заверенное обещание, что после сделки выпишут. Это должно быть обязательно прописано в договоре.

Сделки , совершённые с участием детей до 14 лет, могут совершать их законные представители, но только с согласия органов опеки и попечительства, а несовершеннолетние от 14 до 18 лет _ только с согласия своих законных представителей.
А если ребёнок должен получить наследство, то разрешение на это органов опеки и попечительства не требуется.

Ещё важно отметить, что подарить безвозмездно своё жильё ребёнок своим законным представителям не может , только если передать обратно , с нотариального разрешения органов опеки и попечения.

Сделки с участием органов опеки очень сложные, для уточнения алгоритмов всей работы , можете обратиться ко мне по номеру телефона: 8927190740 или в наш офис по адресу : г. Энгельс, ул. Льва Кассиля, д. 6.

Менеджер отдела продаж Хохлова Елена

Каталог
3-К Квартира 86,52 м2
3-К Квартира 80,06м2
Район: Ленинский
6 265 380
2-К Квартира 48,6  м2
2-К Квартира 57,67м2
Район: Заводской
3 850 000
1-К Квартира 33,5 м2
1-К Квартира 38,27м2
Район: Энгельс
2 680 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Когда упадут цены на новостройки?
Калинин Евгений Александрович
29 мар
2024
Когда упадут цены на новостройки?
Как отказаться от права собственности на земельный участок?
Немцева Ольга Сергеевна
29 мар
2024
Как отказаться от права собственности на земельный участок?
Справка "Форма 1". Что за документ и для чего необходим на сделку?
Семёнов Радислав Сергеевич
28 мар
2024
Справка "Форма 1". Что за документ и для чего необходим на сделку?
ВСЕ НОВОСТИ