Как продать долю в квартире?

• Первое - получение разрешения (соглашения) остальных собственников

Почему требуется от них соглашение на продажу собственной доли? Так как вы находитесь в равных правах и при решении продать долю, они первоочередно имеют право на покупку вашей доли.

• Второе - установить цену

Чтобы установить цену, лучше воспользоваться услугами оценщика или риэлтора, они определят точную стоимость вашей доли.

• Третье - поиск покупателя

Размещение объявления на площадках, которые специализируются на продажах квартир.

• Четвертое - подготовка документов

Документы, которые необходимо подготовить: согласие на продажу доли от остальных собственников, паспорта, выписка из домой книги, подтверждающий документ на право собственности, технический паспорт, кадастровый паспорт и т.д.

• Пятое - выписка из ЕГРН

Так как в сделке будет участвовать нотариус, то необходим подтверждение о том, что на квартире нет никаких обременений.

• Шестое - внесение задатка и заключение предварительного договора

Для чего необходим задаток? Задаток необходим для того, чтобы сделка состоялась с вероятностью 95%. Наличие задатка гарантирует покупку квартиры и безопасность покупателя, что квартира не уйдет другому человеку. Задаток составляет 5-10% от стоимости квартиры или фиксированную сумму. Если покупатель передумает покупать без весомых причин, то в таком случае задаток не возвращается.

• Седьмое - заключение договора купли-продажи

Заключение ДКП ничем не отличается от стандартной процедуры.

• Восьмое - нотариус

Для того, чтобы защитить стороны сделки привлекается нотариус, он проверяет договор купли-продажи и удостоверит его. Услуги нотариуса оплачивает собственник доли.

• Девятое - размещение денежных средств на аккредитиве

Для безопасной передачи денежных средств, их размещают на аккредитиве или в банковской ячейки. После подписания договора купли-продажи и получения выписки из ЕГРН, деньги может забрать продавец.

• Десятое — регистрация сделки

Договор купли-продажи передается в Росреестре для того, чтобы зарегистрировать недвижимость. В течение 10 дней, договор будет зарегистрирован, если сделка проведена в рамках закона.

За более подробной информацией вы можете обратиться к нам по адресу:

г. Саратов, ул. Вавилова, д.6

г. Энгельс, ул. Льва Кассиля, д.6

Или по телефону — 89272258399 специалист по недвижимости Анастасия