Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Как продать долю в квартире?

Тикинчук Анастасия Евгеньевна
31 Янв 2023
Вам квартира досталась по наследству и вы не являетесь единственным собственником? Хотите продать свою долю в квартире? Что для такой сделки необходимо?
  • Первое - получение разрешения (соглашения) остальных собственников

Почему требуется от них соглашение на продажу собственной доли? Так как вы находитесь в равных правах и при решении продать долю, они первоочередно имеют право на покупку вашей доли.

 

  • Второе - установить цену

Чтобы установить цену, лучше воспользоваться услугами оценщика или риэлтора, они определят точную стоимость вашей доли.

 

  • Третье - поиск покупателя

Размещение объявления на площадках, которые специализируются на продажах квартир.

 

  • Четвертое - подготовка документов

Документы, которые необходимо подготовить: согласие на продажу доли от остальных собственников, паспорта, выписка из домой книги, подтверждающий документ на право собственности, технический паспорт, кадастровый паспорт и т.д.

 

  • Пятое - выписка из ЕГРН

Так как в сделке будет участвовать нотариус, то необходим подтверждение о том, что на квартире нет никаких обременений.

 

  • Шестое - внесение задатка и заключение предварительного договора

Для чего необходим задаток? Задаток необходим для того, чтобы сделка состоялась с вероятностью 95%. Наличие задатка гарантирует покупку квартиры и безопасность покупателя, что квартира не уйдет другому человеку. Задаток составляет 5-10% от стоимости квартиры или фиксированную сумму. Если покупатель передумает покупать без весомых причин, то в таком случае задаток не возвращается.

 

  • Седьмое - заключение договора купли-продажи

Заключение ДКП ничем не отличается от стандартной процедуры.

 

  • Восьмое - нотариус

Для того, чтобы защитить стороны сделки привлекается нотариус, он проверяет договор купли-продажи и удостоверит его. Услуги нотариуса оплачивает собственник доли.

 

  • Девятое - размещение денежных средств на аккредитиве

Для безопасной передачи денежных средств, их размещают на аккредитиве или в банковской ячейки. После подписания договора купли-продажи и получения выписки из ЕГРН, деньги может забрать продавец.

 

  • Десятое — регистрация сделки

Договор купли-продажи передается в Росреестре для того, чтобы зарегистрировать недвижимость. В течение 10 дней, договор будет зарегистрирован, если сделка проведена в рамках закона.

 

За более подробной информацией вы можете обратиться к нам по адресу:

г. Саратов, ул. Вавилова, д.6

г. Энгельс, ул. Льва Кассиля, д.6

 

Или по телефону — 89272258399 специалист по недвижимости Анастасия

Каталог
3-К Квартира 86,52 м2
3-К Квартира 80,06м2
Район: Ленинский
6 265 380
2-К Квартира 48,6  м2
2-К Квартира 57,67м2
Район: Заводской
3 850 000
1-К Квартира 33,5 м2
1-К Квартира 38,27м2
Район: Энгельс
2 680 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

С 1 марта Ипотеку будет получить труднее!
Калинин Евгений Александрович
19 фев
2024
С 1 марта Ипотеку будет получить труднее!
Земельный участок многодетным семьям? Кто имеет право на получение?
Калинин Евгений Александрович
19 фев
2024
Земельный участок многодетным семьям? Кто имеет право на получение?
Современные планировочные решения. Мастер-спальня.
Семёнов Радислав Сергеевич
19 фев
2024
Современные планировочные решения. Мастер-спальня.
ВСЕ НОВОСТИ