Как правильно выбрать срок при оформлении ипотеки?

Зачастую, когда люди принимают решение о покупке квартиры, встает вопрос об ипотеке. И конечно же все понимают, что она берется в основном на длительный период времени. А вот какой срок ипотеки предпочтительнее выбрать давайте разберемся вместе.

На данный момент банки предлагают оформить ипотечный кредит на срок от 1 года до 30 лет. В любом случае, какой бы срок не выбрали, банк будет проверять и оценивать платежеспособность клиента по кредитному рейтингу, т.е. по ранее взятым кредитам, а также насколько клиент финансово стабилен, есть ли у него постоянный доход, достаточен ли он для оплаты ежемесячных платежей, есть ли у заёмщика какая-либо собственность. И на основании всех этих данных выносит положительное или отрицательное решение о выдаче.

Если мы будем рассматривать более длительный период, например 30 лет, то в данном случае ежемесячный платеж будет минимальным и возможно наиболее комфортным для клиента, что является главным преимуществом при выборе срока. Однако надо понимать, что весь период действия ипотеки вам нужно будет платить не только основной долг, но и проценты по кредиту, соответственно переплата за этот период будет выше. Но при этом банки дают возможность частично досрочного или полного досрочного погашения ипотеки в любое время с сокращением либо срока кредита, либо ежемесячного платежа.

Если же рассмотреть менее длительный период, то в данном случае основным преимуществом такого решения будет наименьшая переплата по процентам. Но ежемесячный платеж будет значительно выше. И здесь нужно обязательно оценить свои возможности по оплате ежемесячного платежа, насколько стабилен и постоянен ваш доход.

По статистике, проведенной аналитиками, наиболее комфортный срок погашения ипотеки составляет от 7-10 лет, но каждый случай индивидуален и нужно очень ответственно подходить к его выбору.

По всем интересующим вопросам можно обращаться по телефону: 89372454807 менеджер по недвижимости Екатерина.