Как получить скидку от продавца квартиры?
Во первых перед встречей с продавцом, поинтересуйтесь рыночной стоимостью похожих квартир. Если найдёте подобные квартиры, но по более низкой цене — это веский аргумент в пользу скидки.
Займитесь сбором информации о доме и районе, оцените транспортную доступность и инфраструктуру ...
Изучите более внимательно объявление, если с даты публикации прошло много времени — это маячок, что продать квартиру хозяину не так-то просто и отказав Вам в скидке, он рискует упустить по настоящему заинтересованного покупателя и потом ещё неизвестно сколько ждать следующего.
Уточните у продавца юридические нюансы. Узнайте, есть ли обременения, выделенные доли и т.п. Всё это лишние сложности и затраты Вашего времени, и скидка здесь вполне оправдана.
Также следует обратить внимание хозяина на «выисканные» Вами недостатки в виде: ну к примеру квартира расположена на первом или последнем этаже или она угловая.
Ведь всем известно, что первый этаж может быть неудобен из-за своего соседства с подвалом, здесь может быть придётся потратиться на установку теплого пола. Кроме того, из-за сырости может образоваться плесень. А уж если за стеной располагается магазин или кафе-ресторан, тут уж вовсе Вам будут мешать шум, а также посторонние запахи. На первом этаже придётся позаботиться и о дополнительной безопасности, установить решётки на окна или сигнализацию.
Главный риск последнего этажа, что может протечь крыша. Однако, если над квартирой есть полноценный техэтаж, то этот довод неуместен.
В угловых квартирах может быть жарче летом и зачастую они «промерзают» зимой. Может возникать такое ощущение, что «дует из углов».
Если окна выходят на север, то света будет мало… Важен и вид из окна, если он, простите, выходит на стройку, стену соседнего дома, заброшенные и захламлённые пустыри, свалки, здесь уж само собой, требуйте хорошую скидку.
Тщательно проверьте состояние всех инженерных коммуникаций (радиаторов, труб в санузлах и на кухне). На них не должно быть конденсата, явной ржавчины, следов протечек. Ведь их замена — это очень дорогостоящие работы. Спросите, какая в квартире разводка электричества, меняли ли её.
! Ну и что немаловажно, в первую очередь узнайте, не проводилась ли в квартире перепланировка, а если таковая проводилась, узаконена ли она. Ведь покупка квартиры с незаконной перепланировкой — для Вас немалый риск и большая ответственность, и конечно же отличный повод для хорошей скидки. Для выяснения данного обстоятельства не забудьте запросить у продавца технический паспорт и посмотрите в нём план квартиры.
А мы с удовольствием поможем и сопроводим Вас на любом этапе сделки. Всегда Ваша компания «СОЮЗ ЗАСТРОЙЩИКОВ». Обращайтесь по номеру телефона 89271482536 Ирина.
Ссылка на наш телеграмм канал:
