Как переоформить коммунальные платежи на нового собственника
Переоформление коммунальных платежей на нового собственника – важный шаг после приобретения недвижимости. Вот подробная инструкция, как это сделать:
1. Соберите необходимые документы:
Документ, удостоверяющий личность: Паспорт нового собственника (оригинал и копия).
Документ, подтверждающий право собственности: Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи/дарения/наследования (оригинал и копия).
Справка о зарегистрированных лицах: Иногда требуется, можно получить в управляющей компании или МФЦ.
Показания приборов учета (счетчиков): Запишите текущие показания счетчиков воды, электроэнергии, газа (если есть) на момент переоформления. Желательно, чтобы предыдущий и новый собственники вместе зафиксировали показания и подписали акт приема-передачи показаний.
Домовая книга (при наличии): Для частных домовладений.
Нотариально заверенная доверенность (если действует представитель): Если переоформлением занимается ваш представитель.
2. Уведомите управляющую компанию (УК) или ТСЖ:
Обратитесь в УК/ТСЖ: Предоставьте копии документов, подтверждающих право собственности, и напишите заявление на переоформление лицевого счета.
Заявление: В заявлении укажите:
ФИО нового собственника.
Адрес объекта недвижимости.
Дату вступления в право собственности.
Просьбу о переоформлении лицевого счета на нового собственника.
Контактные данные (телефон, электронная почта).
Сроки: Уточните сроки переоформления в вашей УК/ТСЖ.
3. Обратитесь в ресурсоснабжающие организации (РСО):
Вам необходимо обратиться в организации, предоставляющие следующие услуги:
Водоснабжение и водоотведение (Водоканал): Предоставьте копии документов, подтверждающих право собственности, показания счетчиков и напишите заявление на переоформление договора.
Электроснабжение (Энергосбыт): Предоставьте копии документов, подтверждающих право собственности, показания счетчиков и напишите заявление на переоформление договора.
Газоснабжение (Горгаз): Предоставьте копии документов, подтверждающих право собственности, показания счетчиков (если есть) и напишите заявление на переоформление договора.
Теплоснабжение (Теплосеть): Обычно плата за отопление включена в квитанцию УК/ТСЖ, но иногда требуется отдельный договор. Уточните этот момент в УК/ТСЖ.
Вывоз мусора (региональный оператор): Предоставьте копии документов, подтверждающих право собственности, и напишите заявление на переоформление договора.
4. Важные моменты:
Сроки: Чем быстрее вы переоформите коммунальные платежи, тем лучше. В противном случае, счета могут продолжать приходить на имя предыдущего владельца, что может создать путаницу и задолженности.
Задолженности: Убедитесь, что у предыдущего собственника нет задолженностей по коммунальным платежам. В договоре купли-продажи должно быть прописано, кто несет ответственность за погашение долгов. Иногда долги переходят на нового собственника, но это незаконно (за исключением долгов по капитальному ремонту).
Личный визит: Лучше лично посетить все организации и УК/ТСЖ, чтобы убедиться, что все документы приняты и процесс запущен.
Сохраняйте все копии: Храните копии всех заявлений и документов, подтверждающих переоформление, на случай возможных вопросов или проблем в будущем.
Онлайн-услуги: Некоторые организации предоставляют возможность переоформления коммунальных платежей онлайн через личный кабинет на сайте или через портал Госуслуг. Уточните эту возможность.
Уточните тарифы: При переоформлении уточните действующие тарифы на коммунальные услуги.
Единый платежный документ (ЕПД): В некоторых регионах существует ЕПД, который объединяет все коммунальные платежи в одну квитанцию. Уточните, как переоформить ЕПД в вашем регионе.
Последовательность действий вкратце:
Сбор документов.
Уведомление УК/ТСЖ.
Обращение в ресурсоснабжающие организации.
Контроль за процессом и сохранение документов.
Рекомендации:
Перед покупкой недвижимости запросите у продавца справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
После подписания договора купли-продажи сразу начинайте процесс переоформления коммунальных платежей.
Не стесняйтесь задавать вопросы сотрудникам УК/ТСЖ и ресурсоснабжающих организаций, если вам что-то непонятно.
Следуя этой инструкции, вы сможете быстро и правильно переоформить коммунальные платежи на нового собственника.
По интересующим Вас вопросам Вы всегда можете обратиться по номеру телефона 89271482536 Ирина.
Ссылка на телеграмм канал нашей компании Союз Застройщиков:
