Как оформить военную ипотеку: пошаговое руководство

Как оформить военную ипотеку: пошаговое руководство

Военная ипотека – это специальная программа, позволяющая военнослужащим получить льготный кредит на приобретение жилья. Эта инициатива поддерживается государством и направлена на улучшение жилищных условий военнослужащих, предоставляя им возможность купить как готовую, так и строящуюся недвижимость.

Основные параметры военной ипотеки

Военная ипотека предлагает военнослужащим следующие условия:

• Максимальная сумма кредита: до 1 997 000 рублей при первоначальном взносе менее 30,1% стоимости жилья и до 2 045 000 рублей при взносе более или равном 30,1%.
• Минимальный первоначальный взнос: 20,1% от стоимости недвижимости.
• Срок кредита: до 25 лет.

Понятие военной ипотеки

Военная ипотека доступна военнослужащим, участвующим в накопительно-ипотечной системе (НИС), согласно Федеральному закону 117-ФЗ. Для получения кредита военнослужащий должен быть участником данной системы и проработать в ней не менее трех лет. Участники специальной военной операции (СВО) могут получить ипотеку сразу после включения в реестр НИС.

Накопительно-ипотечная система (НИС)

НИС – это механизм, обеспечивающий военнослужащих жильем. Каждый участник получает индивидуальный накопительный счет, на который ежегодно зачисляется сумма, установленная федеральным законом. В 2025 году эта сумма составляет 395 370,10 рублей. После трехлетнего участия в системе военнослужащий может использовать накопленные средства в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Условия получения военной ипотеки

Важно отметить, что:

• Можно оформить только один ипотечный кредит на одно жилое помещение.
• Кредит предоставляется до 45 лет.
• Долг по ипотеке погашает государство на протяжении службы военнослужащего.

Если стоимость квартиры превышает сумму накоплений, разницу военнослужащий оплачивает самостоятельно.

Кого касается программа

Право на участие в программе имеют только военнослужащие по контракту, включая офицеров, прапорщиков, сержантов и солдат, которые начали службу после 2005 года.

Получение свидетельства о праве на целевой жилищный заем

После трех лет участия в НИС военнослужащий может подать рапорт на получение свидетельства о праве на ипотеку, которое выдается с уникальным идентификационным номером.

Порядок подачи заявки на военную ипотеку

1. Онлайн-заявка: Подайте заявку на сайте Домклик, предоставив паспорт и свидетельство участника НИС.
2. Выбор недвижимости: Найдите подходящую квартиру и отправьте документы через Домклик.
3. Подготовка документов: После одобрения банк подготовит документы для передачи в «Росвоенипотеку».
4. Подписание документов: Вам потребуется посетить банк дважды для подписания договора.

Какую недвижимость можно приобрести

По программе военной ипотеки возможно приобретение:

• Готовой квартиры на вторичном рынке
• Строящейся квартиры
• Комнаты
• Жилого дома с земельным участком
• Таунхауса

Увольнение со службы и ипотека

В случае увольнения военнослужащий обязан погасить оставшиеся взносы и вернуть средства, выплаченные государством, за исключением определенных случаев, таких как увольнение по состоянию здоровья или достижении 45 лет.

Налоговые вычеты и материнский капитал

Военнослужащие не могут получить налоговый вычет, если ипотека оплачивается за счет бюджетных средств. Однако средства материнского капитала могут быть использованы для досрочного погашения ипотеки.

Военная ипотека – это выгодный инструмент для военнослужащих, позволяющий улучшить жилищные условия. Следуя приведенным шагам, можно успешно оформить ипотеку и стать владельцем жилья, что обеспечит комфорт и стабильность для военнослужащего и его семьи.

По вопросам приобретения недвижимости, а так же узнать актуальные предложения

и задать все интересующие вас вопросы можно написав или позвонив по телефону 89271686433, Татьянина Анастасия.

Все услуги, нашей компании, для Вас абсолютно БЕСПЛАТНЫ, так как мы работаем как единый отдел продаж напрямую от застройщика.

Присоединяйтесь к нашей группе в Телеграмм!

Только для наших клиентов мы публикуем информацию о недвижимости и законах, необходимую как до покупки квартиры, так и после.

Ссылка на наш телеграмм канал:https: //t.me/sznedvijka