Как можно использовать материнский капитал на строительство дома?

Существует несколько способов использования материнского капитала, одним из которых является улучшение жилищных условий. В данной статье хотелось бы рассказать как его можно использовать на строительство собственного дома.

Прежде всего напомню, что в данный момент сумма материнского капитала составляет 586,9 тыс.руб на рождение первого ребенка и 775,6 тыс. руб. на рождение второго и последующего ребенка при условии, что на первого ребенка он не был получен. Но надо отметить, что с февраля 2024 года эти суммы будут проиндексированы. Также не стоит забывать, что помимо федерального, существует еще и региональный маткапитал, который суммируется с федеральным.

Так как же можно его использовать на строительство дома?

Есть несколько способов использования:

- если строительство дома ведется с привлечением ипотеки, то маткапитал можно использовать в качестве первоначального взноса, не дожидаясь достижения трехлетия ребенка;

- можно начать строительство на собственные средства, а потом по достижении нужного возраста ребенка, а потом оформить данную субсидию от государства.

Еще один важный момент, кто будет вести строительство. По закону это может делать как сам собственник, так и подрядная организация. Если к строительству привлечены подрядчики, то в этом случае к заявлению в ПФР о распоряжении маткапиталом необходимо предоставить договор подряда. И таким образом средства будут перечислены именно этой организации. Если же строительство ведется собственными силами, то денежные средства будут переведены в два этапа: первая половина в момент обращения за субсидией и вторая когда будет подтверждение что дом уже построен, но не ранее чем через 6 месяцев. Документом об окончании строительства является акт освидетельствования, которое проводят структуры власти, контролирующие это строительство.

Существуют также требования к самому дому:

- он должен быть построен в России;

- дом должен быть жилым;

- дом может быть на садовом участке, законом не запрещается его использование например только в сезон;

- дом должен находится на оформленном на одного из родителей земельном участке (использовать средства материнского капитала на приобретение земельного участка нельзя).

И конечно же после окончания строительства в обязательном порядке нужно будет выделить доли всем членам семьи.

По всем вопросам приобретения недвижимости, оформления ипотеки, юридической проверки недвижимости можете обращаться по телефону 89372454807 менеджер Екатерина.